针对您提出的问题“房子买了没有入住是否需要交物业费，以及应该如何处理”，我将为您提供详细且深度的解答。
首先，我们需要明确的是，房屋买了之后即使没有入住，是否需要缴纳物业费主要取决于房屋是否已经交付给业主。
一、房屋已交付给业主的情况
物业服务的性质：
- 物业服务是针对整个小区提供的，包括安保、保洁、绿化、设施设备维护等，旨在维护小区的整体环境和正常运转。
- 这些服务是公共性质的，不会因个别业主未入住而中断，因此业主作为潜在受益者，有义务承担相应费用。
合同约定：
- 购房时，业主与物业公司会签订物业服务合同，明确物业费的缴纳标准、时间和方式。
- 只要物业公司按约提供服务，业主就需按时足额缴费，这是合同义务。
法律法规支持：
- 根据《物业服务收费管理办法》及各地的物业管理条例，业主应按物业服务合同的约定缴纳物业费。
特殊情况：
- 部分地区或物业合同可能提供减免政策，如房屋空置一定时间后可申请减免物业费，但具体操作和减免比例因地而异。
- 若房屋存在质量问题且责任不在业主，可与物业公司协商物业费的缴纳问题。
二、房屋未交付给业主的情况
- 在这种情况下，物业费由开发建设单位全额承担，直至房屋交付给业主。
三、处理建议
查看购房合同：
- 确认房屋交付时间及相关物业条款，了解自身权益和义务。
与物业公司沟通：
- 如有特殊情况（如房屋空置、质量问题等），及时与物业公司沟通，了解当地政策法规，并协商处理方案。
按时缴纳物业费：
- 如无特殊情况，应按合同约定按时缴纳物业费，以保障物业公司的正常运转和享受相应品质的物业服务。
了解法律法规：
- 熟悉《民法典》、《物业服务收费管理办法》及当地物业管理条例等相关法律法规，以便在必要时维护自身权益。
综上所述，买了房子即使没有入住，在房屋已交付给业主的情况下，通常需要缴纳物业费。这是基于物业服务的公共性质、合同约定以及法律法规的支持。如有特殊情况或疑问，建议及时与物业公司沟通并了解当地政策法规。