房子改名的费用因多种因素而异，包括房屋的面积、是否为首套房、持有时间、更名方式以及所在地区的政策等。以下是对各种情况下房子改名费用的详细解析：
一、契税
- 夫妻间房产更名：通常不涉及契税。
- 直系亲属间房产赠与：受赠方需按房屋评估价的3%缴纳契税，但不同地区可能有减免政策。
- 房产买卖：
- 首套房：面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于90平方米且小于144平方米，契税为房屋总价的1.5%（部分地区二套房契税按此标准收取，但北上广深地区二套房契税按3%收取）；面积大于或等于144平方米，契税为房屋总价的3%。
- 二套房及以上：不论面积大小，契税均为房屋总价的3%（北上广深地区政策）。
- 继承房产：法定继承人免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受需缴纳房屋评估价的3%契税。
二、个人所得税
- 房产买卖：卖家持有房产满5年且为家庭唯一住房，免交个人所得税；否则，需缴纳差额的20%或全额的1%（具体比例因地区而异）。能提供房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入-房屋原值-相关税金及费用）×20%；不能提供的，一般按住房转让收入的1%核定征收。
- 其他情况：如直系亲属间赠与，一般不涉及个人所得税。
三、增值税
- 房产买卖：个人将购买不足2年的住房对外销售，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，除北上广深地区的非普通住房外（差额缴纳5%增值税），一般免征增值税。
四、登记费与工本费
- 住宅类房屋：登记费通常为80元/套，加上少量工本费（约80-100元）。
- 非住宅类：如车库、车位等，登记费为550元/件。
五、其他费用
- 评估费：如需对房屋进行评估，会产生相应费用，具体金额取决于评估机构收费标准，通常在0.1%至0.5%左右。
- 公证费：直系亲属间赠与、继承等情况可能需要公证，费用按房屋评估价的1%-2%收取（部分地区有差异，且不低于200元），具体比例各地不同。
- 印花税：房屋买卖合同印花税税率为0.05%，但目前很多地区对个人销售或购买住房暂免征收。赠与双方均按房屋评估价的0.05%缴纳；法定继承人继承房屋免交印花税；非法定继承人按房屋评估价的0.05%缴纳。
- 中介费：如通过中介进行房产交易，还需支付中介服务费，具体金额根据服务内容和双方协商确定，一般为房屋成交价的1%至3%。
综上所述，房子改名的费用构成复杂且因多种因素而异。在进行房产更名前，建议咨询当地房管局、税务部门或专业律师事务所，以了解具体的税费政策和费用标准，并根据自身情况选择合适的更名方式以最大化节省费用。