物业管理用房私卖是违法的。

物业管理用房作为物业管理和服务的专用房屋，其性质和用途是特定的，通常属于业主共有，由物业管理企业使用，但不得擅自改变其用途或进行处分。私卖物业管理用房不仅违反了相关法律法规，也损害了业主的共同利益。

从法律角度来看，根据《物业管理条例》等相关规定，物业管理用房属于物业管理区域内的公共设施，未经业主大会同意，任何单位和个人都不得擅自处分。如果物业管理企业或者相关人员私自出售物业管理用房，将构成对业主共同利益的侵害，业主委员会或业主大会有权要求恢复原状、赔偿损失，并可能面临相应的法律责任。

因此，建议物业管理企业和相关人员严格遵守相关法律法规，不得私自出售物业管理用房。如果发现有此类违法行为，业主应及时向相关部门举报，以维护自己的合法权益和物业管理区域的正常秩序。