针对您提出的“房子没满二年交多少税”的问题，以下是一个全面且详细的解答：

结论前置

未满两年的房子在交易时，主要涉及增值税及附加税、个人所得税和契税等税种。具体税额根据房屋性质、购房时间、房屋面积及购房者是否为首次购房等因素有所不同。

详细解析

1. 增值税及附加税（卖方缴纳）

   • 普通住宅：购房时间不足2年的，按照5%的税率全额缴纳增值税；非普通住宅同样按5%的税率全额缴纳。
   • 附加税：通常为增值税额的附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，具体比例根据地区政策有所不同，一般为增值税额的12%（部分地区可能为10%或7%）。
   • 计算公式：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%（增值税率）×（1 + 附加税率）

2. 个人所得税（卖方缴纳）

   • 征收方式：
     • 若能提供房屋原值凭证，应纳税额按差额的20%征收，即（转让收入 - 房屋原值 - 转让税费及相关费用）× 20%。
     • 若不能提供房屋原值凭证，一般按交易总额的1%征收（普通住房）或按相关政策核定征收。
   • 特别说明：房产证满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。

3. 契税（买方缴纳）

   • 征收标准：
     • 首次购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；90平方米以上的，减按1.5%税率征收（部分城市如北京、上海、广州、深圳等可能有不同政策，请按当地规定执行）。
     • 首次购买家庭第二套改善性住房的，同样享受上述优惠税率。
     • 购买三套及以上住房或非普通住宅的，一般按3%税率征收。

注意事项

• 地区差异：不同地区可能会根据当地房地产政策对税费有所调整，建议咨询当地税务部门或不动产登记中心以获取准确信息。
• 其他税费：除上述主要税种外，还可能涉及印花税（一般为交易总额的万分之五）等其他较小金额的税费。
• 政策变化：税收政策可能随时间变化而调整，请务必关注最新政策动态。

法律建议

在进行房产交易前，建议买卖双方充分了解相关税收政策，并咨询专业人士（如胡水清律师）以确保交易的合法性和合规性。若您有任何房产交易相关的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将为您提供专业的法律解答和服务。