在二手房交易中，过户与付款的顺序并不是绝对固定的，它主要取决于买卖双方的协商以及所采用的交易方式。以下是对这一问题的详细解答：
一、全款买房的情况
如果是全款购买二手房，通常的流程是：
- 房屋产权确认：在交易前，买方需要确认房屋的产权情况，确保房屋无抵押、无纠纷，并核实房产证等相关证件。
- 交付定金：双方达成协议后，买方会先支付一笔定金给卖方，这笔定金通常不会直接交到卖方手中，而是由中介公司或第三方暂时保管，以确保交易的安全性。
- 签订购房合同：定金支付后，双方会签订正式的购房合同，明确交易细节和双方的权利义务。
- 过户手续：合同签订后，双方会前往房产交易中心办理过户手续，将房屋的产权从卖方转移到买方。
- 支付尾款：过户完成后，买方会支付剩余的购房款项给卖方。
在这种情况下，买方通常会在过户之前支付大部分或全部购房款项，但具体支付时间和方式需要双方协商确定，并在合同中明确。
二、贷款买房的情况
如果是通过贷款购买二手房，流程会相对复杂一些：
- 房屋产权确认和定金交付：与全款买房类似，买方首先需要确认房屋产权并支付定金。
- 申请贷款：买方需要向银行提交贷款申请，并提供相关资料和证明。银行会对买方的信用情况、还款能力等进行评估。
- 签订购房合同并支付首付款：贷款申请获批后，双方会签订购房合同。买方需要按照合同约定支付首付款，这笔款项通常会存入银行的监管账户中，以确保资金的安全。
- 过户手续和抵押登记：首付款支付后，双方会办理过户手续。过户完成后，买方需要将房屋抵押给银行，并办理抵押登记手续。
- 银行放款：抵押登记完成后，银行会将剩余的购房款项（即贷款金额）发放给卖方或卖方的指定账户。
在这种情况下，买方通常会在过户之前支付定金和首付款，而剩余的购房款项则会在过户完成并由银行放款后支付给卖方。
三、注意事项
无论选择哪种交易方式，买卖双方都应在合同中明确付款方式、时间节点及过户流程等细节，以确保各自权益得到充分保护。同时，建议通过正规的中介机构或资金监管账户进行交易，以降低交易风险并保障双方权益。
综上所述，二手房交易中过户与付款的顺序并不是固定的，而是需要根据具体情况进行协商和确定。在实际操作中，买卖双方应充分了解交易流程和风险，并谨慎选择交易方式和支付方式。