贷款二十万，分二十年还清，每月的还款金额同样会因贷款类型（如商业贷款、公积金贷款）和还款方式（等额本息、等额本金）的不同而有所差异。以下是根据不同贷款类型和还款方式进行的具体计算：

一、商业贷款

假设当前5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，但实际执行利率可能因银行政策、个人信用等因素有所上浮。这里我们暂按基准利率4.9%进行计算。

1. 等额本息还款法

   • 年利率：4.9%（转化为小数形式为0.049）
   • 月利率：年利率/12=0.049/12
   • 贷款总额：200,000元
   • 贷款期数：20年×12月/年=240期
   • 代入等额本息还款公式计算得：每月还款额 ≈ 1,308.89元

2. 等额本金还款法

   • 每月偿还本金：200,000元/240期 ≈ 833.33元
   • 首月还款额：833.33元（本金）+ 200,000元×0.049/12（利息）≈ 1,698.33元
   • 每月递减额：200,000元×0.049/12/240 ≈ 2.04元

二、公积金贷款

假设当前5年期以上公积金贷款基准利率为3.25%。

1. 等额本息还款法

   • 年利率：3.25%（转化为小数形式为0.0325）
   • 月利率：年利率/12=0.0325/12
   • 贷款总额、贷款期数与商业贷款相同
   • 代入等额本息还款公式计算得：每月还款额 ≈ 1,134.39元

2. 等额本金还款法

   • 每月偿还本金与商业贷款相同：833.33元
   • 首月还款额：833.33元（本金）+ 200,000元×0.0325/12（利息）≈ 1,483.33元
   • 每月递减额：200,000元×0.0325/12/240 ≈ 1.35元

总结

根据上述计算，贷款二十万，分二十年还清，在商业贷款基准利率下，等额本息方式每月需还约1,308.89元，等额本金方式首月需还约1,698.33元并逐月递减；在公积金贷款基准利率下，等额本息方式每月需还约1,134.39元，等额本金方式首月需还约1,483.33元并逐月递减。

请注意，实际执行利率可能因银行政策、个人信用等因素有所差异，具体还款金额需以银行提供的贷款合同为准。在选择贷款方案和还款方式时，建议借款人综合考虑自身经济状况、未来收入预期以及银行政策等因素，做出合理选择。