房产更名的费用并不是简单地按每平方米来计算，而是由多种因素共同决定，包括房屋的面积、是否为首套房、持有时间、更名方式（如买卖、赠与、继承等），以及所在地区的具体政策。以下是对房产更名费用的详细解析：

一、契税

• 夫妻间房产更名：通常不涉及契税。
• 直系亲属间房产赠与：契税一般为房屋评估价的3%，但不同地区可能有相应的减免政策。
• 房产买卖：
  • 首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积在90平方米至144平方米之间，税率为1.5%；面积大于或等于144平方米，税率为3%。
  • 二套房及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
• 继承房产：法定继承人免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房产，则需缴纳3%的契税。

二、个人所得税

• 房产买卖：如果卖家持有房产满5年且为家庭唯一住房，则免交个人所得税；否则，需缴纳房产交易差额的20%或全额的1%（具体比例可能因地区而异）。
• 其他情况：如直系亲属间的房产赠与，一般不涉及个人所得税。

三、增值税

• 房产买卖：个人将购买不足2年的住房对外销售，需按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，除北上广深地区的非普通住房外，一般免征增值税。

四、其他费用

• 交易手续费：买卖双方均需承担，费用按每平方米计算（如每平方米5元），各自承担50%。但请注意，这一费用可能因地区而异。
• 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买卖双方各承担50%。但需注意，目前很多地区对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
• 登记费与工本费：住宅类房屋的登记费通常为80元/套，加上少量工本费（约80-100元）；非住宅类如车库、车位的登记费为550元/件。
• 评估费：如需对房屋进行评估，会产生相应费用，具体金额取决于评估机构的收费标准。
• 公证费：在直系亲属间赠与、继承等情况下可能需要公证，费用按房屋评估价的1%-2%收取，具体比例各地不同。
• 中介费：如通过中介进行房产交易，还需支付中介服务费，具体金额根据服务内容和双方协商确定。

综上所述，房产更名的费用构成相对复杂，且受多种因素影响。因此，在进行房产更名前，建议咨询当地相关部门或专业机构，以了解具体的税费政策和费用标准。同时，根据自身情况选择合适的更名方式，以最大化节省费用并确保交易的合法性。