租公寓时，确实需要注意多个方面的问题以确保您的权益和居住体验。以下是一些详细的建议：

一、合同相关

1. 明确合同内容：

   • 房屋租赁合同应详细列明租赁当事人的姓名、住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施及室内设施状况，租金和押金数额、支付方式，租赁用途，房屋和室内设施的安全性能，维修责任，以及物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式。
   • 承租双方还应当在租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法，以及争议解决办法和违约责任。

2. 注意租金与押金：

   • 租金应合理约定，根据出租住房所在区域市场租金水平来确定，合同期内出租人不得单方面提高租金。
   • 押金数额应明确，并在合同中约定管理或托管方式和退还时间。一般来说，押金不得超过1个月租金，并确保押金有专用账户托管，避免被企业擅自动用。

3. 签订经纪服务合同：

   • 如果是通过房地产经纪机构成交的房屋租赁交易，应与经纪机构签订书面经纪服务合同，明确双方的权利和义务。

二、房屋状况

1. 查看房屋权属：

   • 确保所租公寓有房屋权属证书，避免租住没有合法权属的房屋。

2. 实地查看房屋：

   • 亲自到出租房实地查看，检查房屋结构是否安全，有无墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等安全隐患。
   • 检查室内设施是否完好，如家具、家电等是否齐全且能正常使用。

3. 确认出租人身份：

   • 查看出租人的身份证件，确认其是否为房东本人。如果出租人不是房东本人，还需查看是否有房东同意转租的书面证明。

三、居住环境与合租事宜

1. 了解周边环境：

   • 考察公寓的周边环境，如交通、购物、医疗等配套设施是否便利。
   • 了解公寓的安保措施，如是否有门禁系统、监控摄像头等。

2. 合租注意事项：

   • 如果选择合租，需要了解合租人的数量、性别、职业、生活习惯等，以确保能够和谐相处。
   • 明确水电气等费用分摊规则，并尽量将相关事宜写入租赁合同中。

四、其他注意事项

1. 避免长收短付：

   • 警惕“长收短付”的经营模式，即住房租赁企业向租客预收长期租金，但向房主支付短期租金，这可能导致企业资金链断裂，影响租客权益。

2. 了解租金贷风险：

   • 如果涉及租金贷，应仔细了解相关风险，并确保银行业金融机构或小额贷款公司等机构不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

综上所述，租公寓时需要从合同、房屋状况、居住环境、合租事宜以及其他方面进行全面考虑和谨慎选择。希望这些建议能够帮助您找到心仪且安全的公寓。