关于“企业产是否永远不能买产权”的问题，其实并非绝对。企业产的房子能否购买产权，取决于多个因素，以下是对此问题的详细分析：

结论前置：企业产的房子在符合一定条件下是可以购买产权的，但并非所有情况下都能购买。

1. 企业有处置权且政策允许：

   • 如果企业对该房屋拥有完整的产权和处置权，并且当地政策允许企业产房屋进行产权交易，那么在这种情况下，企业是可以出售房屋产权的，购买者也有机会获得产权。
   • 例如，某些地区在房改过程中，国有企业会按政策将房屋产权出售给职工，职工通过申请、审核、缴款等程序后可以获得产权。

2. 符合特定条件：

   • 在某些情况下，即使企业原本不打算出售产权，但如果满足特定条件，如补缴土地出让金或相关费用，企业产房屋也可能转变为个人产权。
   • 这通常需要根据当地政府的政策和规定来确定，因此购买者在考虑购买前需要仔细了解相关政策。

3. 不可购买产权的情况：

   • 如果企业没有完整的产权或者产权存在争议、抵押、查封等限制情况，那么购买者将无法获得产权。
   • 此外，如果当地政府出于城市规划、土地性质等考虑，限制企业产房屋产权交易，或者购买者不符合当地政策规定的条件，那么也无法购买产权。

在购买企业产房子时，购买者需要特别注意以下几点：

• 产权清晰：确保房屋产权归属清晰，无法律纠纷或抵押情况。购买前应查阅产权证明文件，并通过专业律师或房产中介进行尽职调查。
• 合法合规：购买过程必须符合当地法律法规和政策要求。购买者需要了解购房资格限制、交易税费缴纳等方面的规定，并咨询当地相关部门或专业人士以确保购买过程的合法性和合规性。
• 风险评估：购买企业产房子存在市场风险、政策风险等。购买者应在决策前进行全面风险评估，并制定应对措施以降低风险。

综上所述，企业产的房子并非永远不能买产权。在购买前，购买者需要充分了解相关政策和程序，咨询专业人士意见，并进行全面风险评估以确保交易的合法性、合规性和安全性。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。