房产证上写两个人的名字，一个人是能贷款的。这种情况在实际操作中是完全可行的，但具体能否成功贷款还需根据银行的具体要求和借款人的实际情况来确定。
一、贷款可行性分析
银行贷款规定：
- 银行在审批贷款时，主要关注的是借款人的还款能力、信用状况以及抵押物的价值。
- 只要其中一人符合贷款条件，如具备稳定的收入来源、良好的征信记录，并能证明有按时足额偿还贷款本息的能力，银行就有可能批准其贷款申请。
共同共有与贷款：
- 如果房产为两人共同共有，银行可能会要求另一方知晓并同意贷款行为，可能需要出具同意抵押声明等相关文件。
- 这是为了确保在后续若出现还款问题，涉及房产处置等事宜时，不会产生纠纷。
二、贷款流程与注意事项
明确主贷款人：
- 在贷款申请时，需要明确哪一方作为主贷款人进行申请。
- 主贷款人将承担主要的还款责任，并需要满足银行的贷款条件。
准备相关材料：
- 借款人需要准备身份证、户口本、收入证明、征信报告等相关材料。
- 如果房产为共同共有，可能还需要提供另一方的同意抵押声明等文件。
银行审核与评估：
- 银行会对借款人的信用状况、还款能力以及房屋价值进行审核和评估。
- 审核通过后，银行将与借款人签订贷款合同，并办理相关抵押手续。
按时还款：
- 借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。
- 如果出现逾期或违约情况，银行有权按照合同约定处理抵押物。
三、特殊情况说明
- 房产性质特殊：如果房产性质存在特殊规定，如政策性住房、军产房等，可能会影响一人贷款的办理。在这种情况下，需要咨询银行或相关部门以了解具体政策。
- 二次抵押：如果房产已经进行了二次抵押，再次申请贷款时可能会受到一定限制。银行会考虑房产的剩余价值和借款人的还款能力来决定是否批准贷款。
综上所述，房产证上写两个人的名字时，一个人是可以贷款的。但在实际操作中，需要借款人满足银行的贷款条件，并准备好相关材料。同时，也需要注意房产性质特殊和二次抵押等特殊情况对贷款的影响。