房贷没有还完是可以卖房子的，但需要满足一定的条件。具体来说：

1. 自行筹集资金还款：卖家可以自行筹集资金，提前偿还剩余的贷款额度，解除房产的抵押状态，然后进行正常的买卖活动。

2. 与买家协商：卖家可以与买家协商，让买家支付一部分款项，用于提前偿还贷款。在贷款还清并解除抵押后，再办理过户手续。

3. 寻求担保公司帮助：如果买卖双方都无法承担剩余的贷款，可以寻求信誉良好的担保公司介入。由担保公司先行全额偿还剩余的贷款，解除抵押，然后再进行房产的交易过户。之后，卖家或买家将资金补偿给担保公司。

在上述过程中，需要注意的是，由于房产处于抵押状态，在转让时必须及时通知抵押权人（通常是银行），并确保转让行为不会损害抵押权人的利益。如果抵押权人能够证明房产转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人（即卖家）将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。

总之，房贷没有还完的房子是可以卖的，但需要卖家、买家和可能涉及的担保公司共同协商，并遵守相关法律法规和银行规定，确保交易的合法性和安全性。如果你在这个过程中有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。