房贷审批通过后，银行会尽快安排放款，并通过多种方式通知客户。您也可以通过多种渠道主动查询房贷的审批进度及结果。以下是关于如何知晓房贷是否下来的详细解答：
一、银行通知方式
电话通知：银行的信贷专员会拨打您在申请时预留的手机号码，告知您房贷已经审批通过并放款，同时可能会提及首次还款时间、金额等关键信息。
短信通知：银行系统会发送短信到您的手机，内容包含贷款金额、放款日期、还款账号等重要信息。请务必留意查看，避免遗漏。
邮件通知：部分银行会通过电子邮件形式通知房贷审批和放款情况。请定期查看您的收件箱，确保不遗漏银行发送的邮件。
二、银行官方渠道查询
网上银行/手机银行APP：登录申请房贷的银行的网上银行或手机银行APP，在贷款相关板块中，可查看贷款进度提示及详细信息，如贷款余额、还款计划等。
客服热线：拨打银行客服电话，按照语音提示选择贷款服务，提供个人身份信息和贷款申请信息进行身份验证后，可向客服人员咨询房贷放款情况。
柜台查询：携带身份证等相关资料，前往附近银行网点找工作人员帮忙查询房贷审批进度及结果。虽然较为麻烦，但也是一种可靠的查询方式。
三、其他通知与查询方式
房地产开发商或中介通知：如果您是通过房地产开发商或中介机构办理房贷的，他们会在得知银行放款后及时通知您。
咨询贷款经理或业务员：如有专门的贷款经理或业务员跟进您的房贷申请，可直接联系他们询问审批进度及结果。
综上所述，您可以通过银行通知、银行官方渠道查询以及其他通知与查询方式来了解房贷是否下来。请保持通讯畅通，定期查看相关信息，以确保及时了解房贷审批及放款情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。