爷孙之间的房产过户，同样可以通过继承、赠与、买卖这三种方式来进行。下面我为您详细分析这三种方式的优劣及费用情况，以便您选择最划算的方式。

一、房产继承

优势：

• 税费相对较低，通常只需支付少量的公证费等。
• 在《民法典》的规定下，法定继承到直系亲属名下，可以免征契税、个人所得税等。

劣势：

• 必须等到爷爷或奶奶去世后才能办理，时间不可控。
• 如果法定继承人不止一个，需要取得其他继承人放弃继承权的书面文件，并进行公证审核，过程可能较为复杂。

费用：

• 主要为公证费，以及可能的办证工本费。

二、房产赠与

优势：

• 可以避免其他有权继承的人分享份额，子女可以直接处分房产。
• 手续相对继承来说较为简单。

劣势：

• 需要缴纳契税，契税按照房产的评估价3%-5%计算，费用较高。
• 赠与的房产在银行可能无法办理按揭贷款。

费用：

• 契税、公证费等。

三、房产买卖

优势：

• 手续简单、快捷，方便直接取得房屋。
• 对于普通住宅来说，如果满足一定条件（如满两年、满五唯一等），税费可能相对较低。

劣势：

• 需要缴纳各种税费，包括增值税及附加、个税、契税等，税费压力可能较重。

费用：

• 增值税及附加、个税、契税、产权转移登记费等。具体费用根据房产是否满五年、是否唯一等因素有所不同。

总结与建议

• 如果爷爷或奶奶尚在世，且希望尽快将房产过户给孙子或孙女，那么普通住宅通过买卖方式可能更为划算，因为买卖方式手续简单快捷，且在一定条件下税费可以相对较低。
• 如果爷爷或奶奶希望去世后再将房产留给孙子或孙女，且不介意等待时间，那么继承方式可能是最省钱的。
• 如果房产是祖宅、豪宅或新楼盘等短期内不打算再交易的，或者多套房者、无购房名额者等无法通过买卖过户的，那么赠与方式也可以考虑，但需要注意契税等费用较高。

最终选择哪种方式，还需要根据家庭实际情况、房产具体情况以及税费政策等因素进行综合考虑。希望以上分析能对您有所帮助！