在房产相关事务中，确实有一些情况是需要本人亲自到场办理的。以下是一些常见的必须本人到场办理的房子相关事务：

1. 宅基地使用权及房屋所有权转移登记：

• 在进行宅基地使用权及房屋所有权转移登记时，申请人通常需要亲自到场提交申请材料，并签字确认相关信息。这是为了确保申请材料的真实性，以及申请人对申请内容的确认。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，申请人应当提交包括登记申请书、身份证明、不动产权属证书等材料，并对申请材料的真实性负责。

2. 特定情况下的房产过户：

• 在房产过户过程中，如果涉及到赠与、继承等特定情况，可能也需要本人亲自到场办理相关手续。例如，在赠与房产的情况下，赠与人需要亲自到场表示赠与意愿，并签署相关文件。

3. 房产抵押贷款：

• 当需要将房产作为抵押物申请贷款时，借款人通常需要亲自到场与银行或金融机构签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续。这是为了确保借款人对贷款合同内容的确认，以及保障银行或金融机构的权益。

注意事项：

• 在需要本人亲自到场办理的情况下，建议提前了解所需材料、办理流程和办理时间等信息，以便更好地安排时间和准备相关材料。
• 如果因特殊原因无法亲自到场办理，可以咨询相关部门或机构是否支持委托他人代为办理，并了解具体的委托手续和要求。

总的来说，房子办理过程中需要本人亲自到场的情况通常涉及到重要的法律手续和权益确认。因此，在办理相关事务时，建议务必遵守相关规定和要求，确保办理过程的顺利进行。