小区业主公摊面积主要包括以下几部分：

首先，为整幢楼服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积都被纳入公摊。具体来说，这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走廊、过道、地下室、值班警卫室等区域。这些区域是小区正常运行和业主生活所必需的基础设施所在空间，因此其面积会按照水平投影面积来计算并分摊给各业主。

其次，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的部分面积也会计入公摊。具体来说，是墙体水平投影面积的一半会被纳入公摊面积。分隔墙起到了划分套内空间与公共空间的作用，而外墙则是建筑整体结构与防护的重要组成部分，因此其部分面积也需要由业主共同分摊。

此外，整栋楼服务的室外楼梯也会按照自然层水平投影面积来计算建筑面积并计入公摊。室外楼梯作为应急和疏散通道，是小区公共设施的重要部分，其面积同样需要由业主共同承担。

需要注意的是，不同类型建筑因功能差异，公摊面积的具体构成可能会有所不同。购房者在购房时应仔细查阅相关文件及合同约定，明确所购房屋公摊面积的具体范围，以避免后续产生不必要的纠纷。

总的来说，小区业主公摊面积包括的主要是那些为整幢楼服务的公共设施用房、管理用房以及部分墙体和室外楼梯的面积。这些区域和设施是小区不可或缺的部分，也是业主共同维护和使用的对象。