在房屋租赁关系中，房东需承担一系列法律义务与责任。以下是对房东主要义务与责任的详细阐述：
房东的主要义务
交付租赁物并保持适用状态：
- 房东应按合同约定交付房屋，并确保房屋在租赁期间始终处于适合约定用途的状态，包括水电供应正常、房屋结构安全等。
维修租赁物：
- 房东负有维修租赁物的义务，当租赁物出现损坏影响正常使用时，房东应在合理期限内安排维修。
瑕疵担保：
- 房东应确保租赁物无权利瑕疵，即第三人对租赁物不享有任何权利，不会影响租客的正常使用。
- 租赁物应符合约定的质量标准，若存在质量问题，房东应负责修复或采取其他补救措施。
告知与通知：
- 房东应如实告知租客关于房屋的重要信息，并在租赁期间若发生影响租客使用的事项（如房屋转让、市政改造等）及时通知租客。
退还押金：
- 租赁关系终止且租客按约返还租赁物后，房东应及时退还押金，扣除损耗费用后退还剩余部分。
房东的主要责任
违约赔偿责任：
- 若房东违反租赁合同约定，如未按时交付房屋、未履行维修义务等，应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。
瑕疵担保责任：
- 若房屋存在瑕疵且房东未尽到告知义务，导致租客遭受损失的，房东应承担赔偿责任。
侵权责任：
- 若房东的行为侵犯了租客的合法权益，如未经同意擅自进入租客房间、因房屋质量问题导致租客受伤等，房东应承担侵权责任。
特别提示
- 房东在签订租赁合同时应明确约定各自的权利和义务，以避免后续纠纷。
- 房东应遵守相关法律法规，不得擅自提高租金、解除合同或侵犯租客的合法权益。
- 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
综上所述，房东在房屋租赁关系中需严格遵守法律规定，切实履行义务并承担责任，以维护良好的租赁关系并保障租客的合法权益。如果您作为房东或租客在租赁过程中遇到任何问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议与帮助。