关于36万房贷的还款方式，一般来说，主要有以下几种常见方式，每种方式都有其特点和适用场景：

1. 等额本息还款法：

   • 特点：每月还款金额相同，包含的本金和利息比例逐月变化，初期利息占比高，后期本金占比高。
   • 适用场景：适合收入稳定、对未来收入有较好预期的借款人，能够均匀分摊还款压力。

2. 等额本金还款法：

   • 特点：每月还款本金相同，利息逐月减少，因此每月还款总额逐月递减。
   • 适用场景：适合当前收入较高、未来收入可能减少或预期短期内能够提前还款的借款人。

3. 组合还款法：

   • 特点：将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。前段时期为按月付息，后段时期为等额本金或等额本息还款。
   • 适用场景：适合收入不稳定但有阶段性收入特点的借款人，如季节性收入、年终奖等。

4. 一次性还本付息法：

   • 特点：贷款到期时一次性偿还本金和利息。
   • 适用场景：适合短期贷款或资金流动性较强的借款人，能够最大化资金的使用效率。

5. 按期付息还本法：

   • 特点：借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，可以按月、按季、按年等时间单位还本付息。
   • 适用场景：适合有特殊还款需求的借款人，如需要灵活安排资金使用的场景。

在选择具体的还款方式时，建议您根据自己的收入状况、资金流动性、未来收入预期以及个人偏好等因素进行综合考虑。如果您对某种还款方式有具体疑问或需要更详细的解释，可以直接向我咨询，我会根据您的实际情况给出更具体的建议。