什么是黑白合同-侯佳律师|法行宝
2025-06-10 合同纠纷

黑白合同,即阴阳合同,是指合同双方就同一事项订立的两份或以上内容不一致的合同。其中,对外公开的合同(白合同)通常用于备案或逃避国家税收等目的,并非双方真实意思表示;而私下实际履行的合同(黑合同)则体现了双方的真实意愿。此类合同存在显著的法律风险,包括合同效力、履行及行政处罚风险。

  1. 定义与常见情形:

    • 在建设工程领域,建设单位与施工单位可能会先签订一份符合招标文件要求的备案合同(白合同),再私下签订一份实际履行的合同(黑合同),对关键条款如工程价款、工期、质量等作出不同约定。
    • 在房屋买卖领域,买卖双方为逃避税费或骗取贷款,也会签订两份合同。对外的白合同故意压低成交价格,用于办理网签和过户;对内的黑合同则明确真实的成交价格、付款方式等。
  2. 法律风险:

    • 合同效力风险:根据《民法典》第一百四十六条,以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此,白合同通常被认定为无效。黑合同若不存在其他无效情形,且是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定,可能被认定有效。
    • 履行风险:存在两份内容不同的合同易导致双方在履行过程中产生争议,难以确定应以哪份合同为准。
    • 行政处罚风险:通过阴阳合同逃避税费等行为,一旦被税务、建设等行政主管部门发现,将面临补缴税款、罚款等行政处罚。情节严重的,还可能构成犯罪,被依法追究刑事责任。
  3. 相关法律规定:

    • 《民法典》第一百四十六条明确规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》也指出,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的实质性内容与中标合同不一致时,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。
  4. 实际操作建议:

    • 为避免黑白合同带来的法律风险,合同当事人在签订合同时应坚持诚实守信原则,确保合同内容的真实性、合法性。
    • 应加强合同管理,避免签订多份内容不一致的合同,以免给自己和对方带来不必要的麻烦和损失。
    • 在发生纠纷时,应及时向我咨询,通过法律途径维护自己的合法权益。

总之,黑白合同存在诸多法律风险,建议合同当事人在签订合同时务必谨慎,确保合同内容的真实性与合法性,以避免不必要的法律纠纷和损失。