十年前写的财产房产协议书，如果满足一定条件，通常是有效的。这些条件包括：
协议内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定，比如不能涉及非法交易、损害公共利益等，否则协议无效。
签订双方具备民事行为能力：签订协议的双方在当时必须具备相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，如精神状态稳定、成年等。如果一方在签订时不具备民事行为能力，协议可能存在效力瑕疵。
真实意思表示：协议必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情况。只有在双方自愿、平等、公平的基础上签订的协议，才是有效的。
未超过诉讼时效：如果协议约定了特定的履行期限，且该期限已过十年，在某些情况下可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。但如果是一般的买卖合同、租赁合同等，只要还没到合同约定的履行期限，协议通常是有效的。
举例来说，如果十年前签订的是一份房屋买卖合同，双方都是成年人且精神状态正常，合同内容合法，没有欺诈、胁迫等情况，且合同约定的履行期限还未到，那么这份合同就是有效的。
因此，判断十年前写的财产房产协议书是否有效，需要结合协议的具体内容、相关法律规定以及实际情况进行全面、综合的考量。如果你有具体的协议书内容或相关情况，可以进一步向我咨询，我会为你提供更详细的法律分析和建议。