合同终止的法律规定主要包括以下几种情形，我将结合具体法律条款和实际案例为您详细解释：

1. 债务已经履行

   • 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，当债务人按照合同约定全面、适当地履行了债务时，合同关系自然消灭。这是合同终止的最常见和最直接的方式。
   • 实际案例：例如，在买卖合同中，卖方交付了符合质量要求的货物，买方也支付了全部货款，此时合同即因债务已经履行而终止。

2. 债务相互抵销

   • 法律解释：同样依据《民法典》第五百五十七条，如果合同双方互负债务，且这些债务的标的物种类、品质相同，那么任何一方都有权将自己的债务与对方的到期债务进行抵销，从而终止合同。但需注意，依照法律规定或合同性质不得抵销的债务除外。
   • 实际案例：甲欠乙10万元，乙也欠甲10万元，双方可以协商将这两笔债务相互抵销，合同关系随之终止。

3. 债务人依法将标的物提存

   • 法律解释：在债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡未确定继承人等情况下，债务人可以将标的物提存给有关部门（如公证处），视为已经履行债务，合同也随之终止。提存必须遵循法定程序，以确保债权人的权益不受损害。
   • 实际案例：债权人下落不明，债务人无法直接交付货物，于是将货物提存至公证处，并通知了债权人或其继承人，此时合同因提存而终止。

4. 债权人免除债务

   • 法律解释：债权人明确表示放弃自己的债权，即免除债务人的债务，此时债务人的债务相应消灭，合同终止。但需注意，如果债务人在合理期限内拒绝债权人的免除，则合同不因此终止。
   • 实际案例：债权人书面通知债务人，表示不再要求其偿还债务，债务人接受后，合同即告终止。

5. 债权债务同归于一人

   • 法律解释：在某些特定情况下，如企业合并、分立等，合同的债权和债务可能会同时归属于同一个人或组织，此时合同因混同而终止。但需注意，如果这种混同损害了第三人的利益，则合同不能因此终止。
   • 实际案例：甲公司欠乙公司货款，后乙公司被甲公司兼并，此时债权债务同归于甲公司，合同关系终止。

6. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形

   • 法律解释：除了上述五种情形外，法律还可能规定其他导致合同终止的情形。同时，当事人在签订合同时也可以约定特定的终止条件。一旦这些条件成就，合同即告终止。
   • 实际案例：双方在租赁合同中约定，若承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。当承租人确实连续三个月未支付租金时，出租人依据约定解除合同，合同终止。

7. 合同解除导致的终止

   • 法律解释：合同解除也是合同终止的一种重要方式，它分为约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指当事人在合同中约定了解除权行使的条件，当这些条件成就时，有解除权的一方或双方可以通过行使解除权来解除合同。法定解除则是在符合法律规定的特定情形下，当事人可以解除合同。
   • 法定解除情形：根据《民法典》的规定，法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
   • 实际案例：因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害导致货物无法按时交付，双方可以协商解除合同，合同因此终止。

合同终止的法律后果：

• 合同终止后，当事人之间的权利义务关系归于消灭，双方不再受合同条款的约束。
• 合同的权利义务关系终止不影响合同中结算和清理条款的效力。这意味着，即使合同终止，双方仍需按照合同中的结算和清理条款进行财务上的清算和处理。
• 合同终止后，当事人还应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。这些义务被称为后合同义务，旨在保护当事人的合法权益，维护交易秩序的稳定。

建议：

• 在签订合同时，应明确约定合同终止的条件和程序，以便在需要时能够顺利终止合同。
• 在合同履行过程中，应密切关注合同终止的情形，一旦出现应及时采取措施，避免损失扩大。
• 如果对合同终止的法律后果或程序有疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。

如果您在合同终止方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。