关于承诺书无效的标准，这通常与民事法律行为的无效条件紧密相关。结合相关法律法规及实践，以下是我为您总结的承诺书无效的五个主要标准：
违反法律、行政法规的强制性规定： 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，任何违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为，包括承诺书，都是无效的。例如，若承诺书中的内容涉及非法转让土地、违反税收法规等，则该承诺书无效。在您提供的案例中，李某与张某之间的土地买卖行为就违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，因此相关的承诺书（若涉及非法转让土地的内容）也是无效的。
违背公序良俗： 同样依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。公序良俗指的是公共秩序和善良风俗，是社会一般道德和伦理的体现。若承诺书中的内容违背了社会公德或公共利益，如承诺进行不道德或非法的活动，则该承诺书无效。
无民事行为能力人或限制民事行为能力人作出的承诺： 根据法律规定，无民事行为能力人（如未成年人、精神病人等）和限制民事行为能力人（如部分智力障碍者）作出的与其年龄、智力或精神健康状况不相适应的承诺，是无效的。这是因为他们缺乏足够的判断能力和行为能力，无法对自己的行为负责。
意思表示不真实： 若承诺书是在欺诈、胁迫或乘人之危等情况下作出的，且这些情况影响了承诺人的真实意思表示，则该承诺书无效。例如，若一方以虚假信息诱导另一方作出承诺，或威胁另一方如果不作出承诺就会遭受不利后果，那么这样的承诺书是无效的。
恶意串通，损害国家、集体或第三人利益： 如果承诺书的双方或一方与第三人恶意串通，通过承诺书的形式损害国家、集体或第三人的利益，那么这样的承诺书也是无效的。例如，若两人通过承诺书的形式合谋逃避税收或转移财产以逃避债务，这样的承诺书就是无效的。
在实际操作中，判断承诺书是否无效需要综合考虑上述标准，并结合具体情况进行分析。如果您在签订或审查承诺书时遇到任何疑问或担忧，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。