建设工程施工合同纠纷确实属于专属管辖范畴，应由建设工程所在地人民法院专属管辖。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：
- 该条款明确规定了专属管辖的情形，其中就包括因不动产纠纷提起的诉讼，这类诉讼由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷，作为与不动产紧密相关的纠纷类型，自然适用这一规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：
- 该条款对不动产纠纷进行了具体细化，明确指出农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，均按照不动产纠纷来确定管辖。这一规定进一步确认了建设工程施工合同纠纷的专属管辖性质。
二、专属管辖的合理性
便于法院查明事实：
- 建设工程施工合同纠纷往往涉及工程质量、工程进度、工程款支付等复杂问题，这些问题与建设工程所在地紧密相关。由建设工程所在地的人民法院进行管辖，可以更方便地进行现场勘查、鉴定、保全等工作，有利于案件审理过程中相关证据的收集和事实的查明。
有利于判决的执行：
- 建设工程所在地的人民法院对当地的不动产情况更为熟悉，便于执行涉及不动产的判决，如拍卖、变卖等。这有助于确保判决的有效执行，维护当事人的合法权益。
维护法律秩序和交易安全：
- 将建设工程施工合同纠纷纳入专属管辖范畴，有助于避免管辖争议，确保纠纷得到公正、有效的解决。这有助于维护建筑市场的秩序，促进建筑业的健康发展。
三、实践中的注意事项
合同签订时的约定：
- 在签订建设工程施工合同时，双方可以明确约定纠纷管辖法院为工程所在地法院。这样的约定有助于避免后续管辖争议，确保纠纷得到及时、有效的解决。
纠纷发生时的应对：
- 一旦发生建设工程施工合同纠纷，当事人应及时向工程所在地的人民法院提起诉讼。在提起诉讼时，应准备充分的证据材料，以支持自己的主张。
对协议管辖的限制：
- 尽管当事人可以协议选择管辖法院，但这一选择不得违反专属管辖的规定。例如，不能将建设工程施工合同纠纷约定到与工程所在地无关的法院管辖，否则协议管辖条款将被视为无效。
举例说明：假设甲建筑公司与乙开发商在A地签订了一份建设工程施工合同，约定由甲建筑公司负责在A地建设一座商业大楼。后来，因工程款支付问题发生纠纷。根据专属管辖的规定，甲建筑公司应向A地的人民法院提起诉讼，而不是向其他法院提起诉讼。
综上所述，建设工程施工合同纠纷属于专属管辖范畴，应由建设工程所在地人民法院专属管辖。这一规定既符合法律的明确规定，也体现了对建设工程特殊性的充分考虑和对纠纷解决的便利性追求。如果你在处理建设工程施工合同纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询。