自家宅基地卖给别人是否合法，取决于多个关键因素，包括转让双方的身份、是否经过集体经济组织同意、是否遵循相关程序以及是否符合“一户一宅”原则等。以下是对这一问题的详细分析：

一、宅基地使用权的基本性质

宅基地归农村集体所有，农民仅享有使用权而非所有权。宅基地使用权具有身份属性，一般仅限于本集体经济组织内部成员流转。这意味着，宅基地的转让通常受到严格的法律限制，不能随意进行。

二、合法的宅基地转让条件

1. 转让主体资格：

   • 转让人必须是本集体经济组织成员，且转让后不得再申请新的宅基地。
   • 受让人也需为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件（如无住房、符合宅基地分配政策等）。

2. 集体经济组织同意：

   • 宅基地转让必须经过本集体经济组织的同意，这通常涉及村庄会议或村委会的审批，并可能需要向更高层级的政府部门报备或申请。

3. 办理相关手续：

   • 转让双方应签订书面转让合同，明确双方的权利义务。
   • 向相关部门申请登记，完成宅基地使用权的变更登记手续。

4. 特殊情况下的转让：

   • 如因继承导致宅基地上房屋所有权转移，且房屋存续的，可依法办理宅基地使用权变更登记。
   • 在特定政策或措施下，符合条件的非本集体经济组织成员（如回乡下乡创业人员，且通过合法途径成为本集体经济组织成员）也可能进行宅基地转让。但这种情况较为特殊，需要满足严格的条件。

三、不合法的宅基地转让情况

1. 向村外人员转让：

   • 将宅基地转让给非本集体经济组织成员，特别是城市居民或其他村的村民，是违法的。这种行为违反了土地管理法规，可能导致买卖合同无效，买卖双方均面临法律风险。

2. 违反“一户一宅”原则：

   • 如果受让人已经拥有一处符合规定面积的宅基地，再接受其他宅基地转让，将违反“一户一宅”的原则，此类转让也是不合法的。

四、法律后果与风险提示

• 非法的宅基地转让不仅可能导致合同无效，还可能引发土地管理秩序的混乱和土地资源的浪费。
• 对于参与非法转让的双方，都可能面临法律责任和处罚，包括但不限于罚款、没收违法所得、恢复土地原状等。

五、具体建议

1. 确认双方身份：

   • 在进行宅基地转让前，务必确认转让方和受让方是否均为本集体经济组织成员。

2. 咨询集体经济组织：

   • 向本集体经济组织（如村委会）咨询转让事宜，了解是否同意转让以及需要履行的程序。

3. 签订书面合同：

   • 转让双方应签订详细的书面转让合同，明确双方的权利义务、转让价格、付款方式等关键条款。

4. 办理变更登记：

   • 转让合同签订后，双方应及时向相关部门申请办理宅基地使用权的变更登记手续，确保产权转移的合法性。

5. 遵守法律法规：

   • 在整个转让过程中，务必遵守相关法律法规和政策规定，避免违法行为带来的法律风险。

总结来说，自家宅基地卖给别人是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果转让双方均为本集体经济组织成员，且经过集体经济组织同意、办理了相关手续并符合“一户一宅”原则，那么转让是合法的。否则，转让行为可能违法并面临法律风险。如果您在宅基地转让方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。