小区被烧了，赔偿责任需根据火灾原因和责任主体来确定，可能涉及的责任主体包括业主、物业、第三人等。以下是对此问题的详细分析：

一、责任主体的确定

1. 业主或住户自身原因

   • 如果火灾是由于业主或住户的过失行为（如违规使用电器、乱扔烟蒂、违规存放易燃物品等）引起的，那么该业主或住户应承担主要赔偿责任。例如，若业主在楼道内违规存放汽油，导致火灾发生，那么该业主需对火灾造成的全部损失承担赔偿责任。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2. 物业公司责任

   • 如果物业公司在管理上存在疏忽或未尽到安全保障义务（如消防设施维护不当、安全通道堵塞、未及时发现险情或配合灭火等），导致火灾发生或扩大，物业公司也应承担相应责任。例如，若物业未对消防设施进行定期检查，导致火灾发生时消防设施无法正常使用，物业需对因管理不善而扩大的损失部分承担赔偿责任。
   • 法律依据：《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3. 第三方责任

   • 如果火灾是由第三方（如邻居、访客、外来施工人员或其他外部人员）的行为引起的，那么第三方应承担赔偿责任。例如，若外来施工人员在居民楼内施工时违反安全规定引发火灾，由施工人员或其所属单位承担赔偿责任。
   • 在某些情况下，如果产品存在缺陷导致火灾（如电器设备故障），生产者或销售者也可能需要承担责任。例如，若因电器产品质量缺陷引发火灾，且产品在质保期内，消费者可向生产者或销售者要求赔偿。

4. 不可抗力或意外事件

   • 如果火灾是由不可抗力（如雷击、自然灾害等）或无法预见的意外事件引起的，且各方均无过错，则可能根据公平原则分担损失。但这种情况较为罕见，且具体分担方式需根据实际情况和法律规定来确定。

二、赔偿范围与方式

1. 赔偿范围

   • 包括直接损失（如房屋、财物被烧毁）和间接损失（如因火灾导致的停业损失、租金损失等）。具体赔偿金额需根据实际损失情况和相关证据进行评估。例如，若火灾导致房屋无法居住，业主需赔偿租客因此产生的临时住宿费用等间接损失。

2. 赔偿方式

   • 协商：受损方可以与责任方进行协商，达成赔偿协议。这是最为快捷和经济的解决方式。
   • 调解：在第三方（如社区、街道办事处等）的主持下，双方进行调解，达成协议。调解结果具有法律效力，且通常能够更快地解决问题。
   • 诉讼：如果协商或调解不成，受损方可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。诉讼是最后的解决手段，但通常能够确保赔偿的公正性和合法性。

三、保险理赔

• 如果业主或住户购买了家庭财产保险或相关责任险，可以向保险公司申请理赔。保险公司需根据保险合同条款承担一定的赔偿责任，这有助于减轻责任主体的经济负担，并保障受害者的合法权益。
• 物业公司也可能购买了公共责任险等相关保险，用于应对此类事故。若物业需承担赔偿责任，且购买了相关保险，那么保险公司也需承担相应的赔偿责任。

四、建议与总结

• 在处理小区火灾后的赔偿问题时，应首先明确火灾的原因和责任主体。各方应根据其过错程度依法承担相应的赔偿责任，并考虑保险赔付的可能性。
• 建议受害者及时寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。通过综合运用法律知识，我们可以确保赔偿过程的公正性和合法性，为受害者提供有效的法律保障。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供更为详细和专业的法律建议。