与二手房东签订的租赁合同是否具有法律效力，需根据具体情况综合判断，以下分情况详细说明：
一、合同有效的情况
经原房东书面同意转租
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，转租合同也具有法律效力。
- 解释：若二手房东（承租人）已获得原房东（出租人）的明确书面同意进行转租，则你（次承租人）与二手房东签订的转租合同合法有效。双方应严格遵循合同条款，履行各自义务，如按时交房、支付租金等。
- 例子：假设你通过二手房东租赁了一套公寓，二手房东向你出示了原房东同意转租的书面证明，那么你与二手房东签订的租赁合同就是有效的。
原房东事后追认转租
- 法律依据：即便二手房东在未经原房东书面同意的情况下擅自转租，但若原房东在知晓或应知晓转租事宜后的六个月内未提出异议，该转租行为将被视为得到默认同意，因此你与二手房东之间的合同同样有效。
- 解释：这种情况下，虽然二手房东最初未经原房东同意转租，但原房东的沉默或未采取行动被视为对转租行为的接受，从而使得转租合同获得法律效力。
双方具备民事行为能力且意思表示真实
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 解释：签订转租合同的双方都必须具备完全民事行为能力，且双方在签订合同时的意思表示必须真实，无欺诈、胁迫等情形。这是合同有效性的基本前提，即使原房东后续对转租提出异议，也不影响此前基于双方真实意愿签订的合同本身的效力。
二、合同无效的情况
未经原房东同意且被明确提出异议
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，未经出租人同意的转租行为，出租人有权解除合同。若出租人在知道或应当知道转租行为后的六个月内提出异议，转租合同可能被视为无效。
- 解释：若二手房东未经原房东同意擅自转租，且原房东在法定期限内提出异议，则你与二手房东签订的转租合同可能会因失去基础而归于无效。此时，你可能面临被迫搬离的风险，且因合同无效导致的损失，过错方应承担相应责任。
- 例子：假设你通过二手房东租赁了一套房屋，但原房东后来发现并明确表示反对转租，且在法定期限内提出了异议，那么你与二手房东签订的租赁合同就可能被视为无效。
合同内容违法
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。
- 解释：若租赁合同本身存在违反法律法规强制性规定的内容，如租金过高违反价格管理规定、租赁期限超过法定限制等，或者合同内容违背社会公共秩序和善良风俗，如约定将房屋用于非法活动，该合同同样会被认定为无效。
三、注意事项与建议
- 核实转租权限：在签订租赁合同前，务必要求二手房东出示原房东同意转租的书面证明，或确保能在合理时间内获得原房东的追认，以降低合同无效的风险。
- 审查合同内容：仔细审查租赁合同条款，确保其符合法律法规要求，避免包含违法或显失公平的内容。
- 采用书面形式：为增强合同的证明力和可执行性，建议采用书面形式签订合同，并确保双方签字盖章，保留好原件或复印件作为证据。
综上所述，与二手房东签订的租赁合同是否具有法律效力，需综合考虑原房东的转租同意情况、合同双方的民事行为能力及真实意思表示、以及合同内容是否合法等多个因素。在签订合同时，务必谨慎行事，以确保自身合法权益得到有效保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。