针对您提出的“父母出资给孩子买房，离婚时怎么办”的问题，这是一个涉及婚姻法、财产分割等多个法律领域的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、婚前出资购房的情况
全额出资且登记在出资方子女名下：
- 这种情况下，房产通常被视为父母对子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。因此，在离婚时，另一方无权要求分割该房产。
全额出资但登记在双方名下：
- 若房产登记在双方名下，可视为父母对双方的赠与。离婚时，该房产将按夫妻共同财产进行分割，通常是平均分配，但也会考虑其他因素，如出资比例、婚姻存续时间等，以进行更合理的分配。
部分出资（首付）且登记在出资方子女名下：
- 房产一般认定为出资方子女的个人财产。然而，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方进行补偿，补偿额的计算公式通常为：共同还贷部分补偿额 = 婚后共同还贷本息总额 ×（房产当前价值÷购买时房产价值）÷ 2。
部分出资且登记在双方名下：
- 这种情况下，房产按夫妻共同财产处理。分割时，会考虑出资比例、婚姻存续时间等因素，以进行更公平的分配。
二、婚后出资购房的情况
全额出资且登记在出资方子女名下：
- 若父母在婚后全额出资购房，并登记在出资方子女名下，且明确约定只赠与一方，则该房产视为对子女的个人赠与，离婚时不参与分割。
全额出资但登记在双方名下：
- 无论出资时间如何，若房产登记在双方名下，均视为对夫妻双方的赠与。离婚时，该房产将按夫妻共同财产进行分割，通常是平均分配。
双方父母出资：
- 若双方父母均出资购房，无论房产登记在一方还是双方名下，一般按照双方父母出资份额按份共有。离婚时，按此比例进行分割。若当事人另有约定，则按约定执行。
三、特殊注意事项
书面赠与协议：
- 为避免未来可能产生的纠纷，父母在为子女购房时，应尽量通过书面协议明确出资性质、赠与对象及份额等关键信息。银行转账备注也可作为辅助证据。
共同还贷及增值部分：
- 对于婚后共同还贷及其增值部分，需综合考虑双方的实际贡献进行合理分割。这包括还贷金额、还贷时间以及房产增值情况等因素。
特殊情况处理：
- 如一方存在过错导致离婚（如重婚、家暴等），或在婚姻存续期间对家庭贡献更大（如承担了更多的家务劳动、抚养子女等），这些因素在房产分割时也可能被法院考虑，从而影响分割比例。
保留证据：
- 在处理离婚房产分割问题时，当事人应保留好相关的出资凭证、房产证、银行流水等证据材料，以便在必要时维护自己的合法权益。
四、建议
- 购房时明确约定：在购房时，父母与子女应明确出资性质、登记情况以及双方权益，并尽可能签订书面协议以避免未来可能产生的纠纷。
- 咨询专业律师：由于房产分割问题涉及复杂的法律关系和多个因素，建议在处理时咨询专业律师以获取更具体的法律意见和指导。
综上所述，父母出资给孩子买房在离婚时的分割原则需根据具体情况综合判断。希望以上解答能对您有所帮助。