结论：在房屋买卖过程中，如果收了2万定金后不想卖房，你将构成合同违约，需要依法承担双倍返还定金的责任，并可能面临其他违约责任的追究。以下是对此问题的详细分析：
一、法律后果
定金罚则的适用
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，且收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 具体分析：你作为卖方，在收取了买方2万定金后，如果决定不卖房，就构成了对合同的违约。按照定金罚则，你需要双倍返还定金给买方，即返还4万元。
其他违约责任的承担
- 违约责任：除了双倍返还定金外，根据《民法典》第五百七十七条，你还可能需要承担其他违约责任，如赔偿买方因期待交易而产生的合理损失（包括中介费、差旅费等）。
- 损害赔偿范围：依据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，如果因你违约导致买方购买同等条件房屋需多支付的价款，你可能需要赔偿这部分差价损失。
- 违约金约定：如果合同中还有关于违约金的约定，你在违约时还需按照合同约定支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可根据请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可适当减少。
二、应对建议
主动协商
- 解释原因：诚恳地向买方说明你不想卖房的原因，争取买方的理解。
- 达成一致：尝试通过友好协商达成新的补偿方案，如除退还定金外，再给予一定数额的补偿。双方应签订书面协议明确新方案，以避免后续纠纷。
准备承担法律责任
- 双倍返还定金：如果协商不成，你需要按照定金罚则的规定，双倍返还定金给买方，即返还4万元。
- 处理其他违约责任：如果合同中明确规定了其他违约责任和赔偿方式，你需要严格按照合同约定进行赔偿。如果合同中没有明确规定或约定不明确，你需要与买方协商赔偿事宜，以合理减少对方的损失。
特殊情况抗辩
- 如果存在房屋重大质量问题、产权纠纷等不可抗力或买方违约等情形，导致你无法继续履行合同，你可以据此进行抗辩，减少或免除违约责任。但你需要提供充分的证据来支持你的抗辩理由。
三、示例说明
假设你与买方签订了房屋买卖合同，并收取了2万定金。后来，由于个人原因你不想卖房了。此时，买方有权要求你双倍返还定金，即4万元。如果买方还因此产生了其他合理损失（如中介费、差旅费等），你还需要根据实际情况进行赔偿。如果合同中还约定了违约金，你还需要按照合同约定支付违约金。
总结：收了定金后不想卖房是严重的合同违约行为，你将依法承担双倍返还定金的责任，并可能面临其他违约责任的追究。在处理此类问题时，建议你遵循诚实信用的原则，积极与买方协商，并尽量通过友好方式解决纠纷。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。