结论：逾期交房三年是否过了诉讼时效，需根据具体情况判断，一般情况下若自合同约定交房日期届满之日起算已满三年，且不存在诉讼时效中止或中断的情形，则可能已过诉讼时效；但若存在中止或中断事由，则诉讼时效可能尚未届满。

一、诉讼时效的基本规定

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于购房者因开发商逾期交房而提起的诉讼。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在逾期交房纠纷中，这一日期通常确定为合同约定的交房日期届满之日。

二、诉讼时效的起算点

1. 合同有约定交房时间：

   • 若购房合同中明确约定了交房日期，诉讼时效从该日期届满之次日起计算。例如，合同约定2020年1月1日交房，但实际未交，则诉讼时效从2020年1月2日起算，至2023年1月1日诉讼时效期间届满。若现在已经超过这个日期，且没有诉讼时效中止或中断的情形，那么从法律上讲，可能已经过了诉讼时效。

2. 合同未约定交房时间：

   • 若购房合同未明确约定交房时间，根据《民法典》第五百一十一条第四项，购房者需向开发商合理催告并给予必要准备时间。诉讼时效从催告后准备时间届满之次日起计算。在这种情况下，诉讼时效的起算点可能因催告时间和准备时间的不同而有所变化。

三、诉讼时效的中止与中断

1. 中止：

   • 在诉讼时效期间的最后六个月内，若因不可抗力（如自然灾害、战争等）或其他障碍（如法定代理人未确定等）导致购房者无法行使请求权，诉讼时效将中止。中止事由消除后，诉讼时效期间自消除之日起满六个月届满。例如，若在诉讼时效期间的最后六个月内发生地震，导致购房者无法与开发商联系或提起诉讼，则诉讼时效将中止，直至地震影响消除后满六个月。

2. 中断：

   • 诉讼时效可因以下情形而中断，并从中断时起重新计算三年：
     • 购房者向开发商提出履行请求，如通过书面函件、短信、微信等方式主张逾期交房的违约责任；
     • 开发商同意履行义务，如书面承诺在一定期限内交房并承担赔偿责任；
     • 购房者提起诉讼或申请仲裁。
   • 例如，若购房者在2022年1月1日向开发商书面催告交房，则诉讼时效从该日起重新计算三年，至2025年1月1日届满。

四、实际操作建议

1. 及时主张权利：

   • 购房者在发现开发商逾期交房后，应立即向开发商发出书面催告，要求其履行合同义务或承担违约责任。这有助于促使开发商尽快解决问题，并作为购房者积极主张权利的证据，同时可能引发诉讼时效的中断。

2. 保留相关证据：

   • 购房者应妥善保管所有与购房相关的文件和资料，包括购房合同、付款凭证、交房通知、沟通记录等。这些证据在后续的维权过程中至关重要，有助于证明购房者的权利和诉讼时效的中断情况。

3. 具体问题具体分析：

   • 由于诉讼时效的计算可能涉及多个因素，如合同约定、催告时间、中止或中断事由等，因此建议购房者在遇到此类问题时，直接向我咨询，以便根据具体情况进行详细分析和判断。

综上所述，逾期交房三年是否过了诉讼时效，需根据具体情况判断。购房者应及时主张权利、保留相关证据，并在必要时寻求专业法律帮助，以确保自身权益得到有效保护。