个人抵押房产给个人在符合一定条件下是合法的，且受法律保护。不过，双方需确保抵押行为的合法性、有效性，并充分了解相关风险。以下从合法条件、不合法情况与风险、以及操作建议三个角度进行详细分析：
合法条件
存在合法有效的主债权债务合同：
- 抵押合同作为主债权债务合同的从合同，其有效性依赖于主合同的合法性。因此，个人间需存在合法有效的借款合同等主债权债务关系，明确借款金额、利息、还款期限等条款。例如，甲向乙借款100万元，双方签订了书面借款合同，并约定了还款期限和利息，此时甲若将其房产抵押给乙作为担保，该抵押行为即具备合法前提。
办理抵押登记：
- 以不动产（如房产）抵押的，必须办理抵押登记。双方需共同前往当地不动产登记机构完成登记手续，抵押权自登记时设立。这是债权人依法行使抵押权的前提。例如，甲和乙在签订抵押合同后，共同前往不动产登记机构办理了抵押登记，此时乙即取得了对该房产的抵押权。
双方意思表示真实：
- 抵押双方需基于真实意愿进行抵押行为，无欺诈、胁迫等违法情形。若一方通过欺诈、胁迫等手段迫使对方签订抵押合同，则该合同可申请撤销。
抵押人具备处分权：
- 抵押人需对房屋拥有合法的所有权或处分权。若抵押人非房屋产权人，且未经产权人授权擅自抵押，则该抵押行为无效。例如，未经共有人同意，单方面抵押共有房产的行为即属于无效。
不合法情况与风险
主体不适格：
- 若抵押人非房产合法所有权人，或债权人无相应民事行为能力，抵押行为可能无效。例如，未成年人或精神病人未经法定代理人同意签订的抵押合同即属于无效。
恶意串通损害他人利益：
- 抵押双方若恶意串通，通过房产抵押损害国家、集体或第三人利益，该抵押行为无效。例如，双方为逃避债务而恶意签订抵押合同，将房产抵押给无实际债权的第三方。
违反法律法规强制性规定：
- 如抵押房产属于禁止抵押范围（如被查封、扣押的房产），则抵押行为不合法。此外，若抵押合同中包含“流质条款”（即约定若债务人不能按时还款，则房屋直接归抵押权人所有），根据《民法典》的相关规定，此类条款无效。
风险提示：
- 民间借贷中的房产抵押存在风险。若借款人无法按时还款，出借人可能通过法律途径追讨，甚至申请强制执行抵押房产。因此，双方应谨慎评估风险，确保合同合法有效，并考虑设置合理的还款期限和利息等条款。
操作建议
签订书面抵押合同：
- 为确保双方权益得到有效保障，建议签订书面的抵押合同，明确被担保债权的种类、数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量及担保范围等关键条款。
办理抵押登记：
- 双方需共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效设立。
谨慎评估风险：
- 在办理房产抵押时，双方应充分了解相关法律法规，防范潜在的法律风险和经济纠纷。例如，可咨询专业律师对合同条款进行审查，确保双方权益得到保障。
综上所述，个人抵押房产给个人在符合法律规定和条件的情况下是合法的，但双方需严格遵守相关法律法规，并充分了解和防范相关风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。