针对厂房违建的处理方式，这是一个涉及城乡规划、土地管理等多方面法律法规的复杂问题。以下是我从多个角度为您详细解析的处理流程与要点：

一、违法建筑的认定标准

1. 未取得建设工程规划许可证：在城乡规划区内进行厂房建设，若未取得相关规划许可或未按许可内容进行建设，均属违法行为。
2. 违反控制性详细规划：即使取得规划许可，但建设内容不符合控制性详细规划要求，同样构成违法。
3. 擅自改变使用性质：未经批准擅自将厂房改为其他用途，如居住或商业经营，也属于违法行为。

二、处理流程与措施

1. 立案调查

   • 相关部门（如城乡规划主管部门或城市管理综合行政执法部门）在接到举报或自行发现违建厂房后，应立即立案调查。
   • 调查过程中，会收集证据，包括现场勘查记录、询问笔录、相关证照等，以确认厂房是否属于违建。

2. 责令停止建设

   • 对正在建设的违建厂房，相关部门应立即责令停工，防止违法行为继续扩大。
   • 若当事人不配合，可采取查封施工现场、强制拆除部分已建结构等措施。

3. 作出处罚决定

   • 根据调查结果，相关部门会依法作出处罚决定。处罚措施可能包括罚款、限期拆除、没收违法所得等。
   • 处罚决定书会送达当事人，并告知其申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

4. 执行处罚决定

   • 当事人应在规定期限内履行处罚决定，如自行拆除违建厂房或缴纳罚款。
   • 若逾期不履行，相关部门可依法申请人民法院强制执行，包括强制拆除违建厂房。

5. 后续监管

   • 相关部门会加强对厂房建设活动的日常巡查和监管，防止新的违建产生。
   • 同时，会建立违建档案，对处理情况进行跟踪记录。

三、特殊情形下的处理原则

1. 历史遗留问题：对于因历史原因形成的违建厂房，需结合当地政策进行妥善处理。可能涉及补办手续、部分拆除或保留观察等措施。
2. 公共利益考量：在处理过程中，应充分考虑公共利益因素。例如，若违建厂房对周边环境或公共安全构成严重威胁，应优先进行拆除；若拆除会影响社会稳定或造成资源浪费，则可考虑其他处理方式。

四、法律依据

• 《中华人民共和国城乡规划法》：明确规定了违法建筑的认定标准和处理程序。例如，第六十四条规定了对未取得或未按建设工程规划许可证建设的处罚措施。
• 《中华人民共和国土地管理法》：对非法占用土地进行建设的行为进行了规范。例如，第七十七条规定了对非法占用土地的处罚措施，包括限期拆除新建物、恢复土地原状等。
• 《中华人民共和国行政强制法》：规定了行政机关对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的程序和要求。

五、综合建议

1. 依法依规建设：企业和个人在建设厂房前，务必依法依规办理相关手续，确保建设活动符合城乡规划和土地管理要求。
2. 积极配合调查：若厂房被认定为违建，当事人应积极配合相关部门的调查和处理工作，避免违法行为继续扩大或造成更严重的后果。
3. 寻求法律帮助：在处理违建厂房问题时，若遇到法律难题或不确定如何处理，可直接向我咨询，我会根据具体情况为您提供专业的法律建议。

总之，厂房违建的处理需要综合考虑法律法规、城市规划、社会影响及当事人权益等多方面因素。希望以上解析能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。