公共管道漏水导致楼下损失的责任归属，需根据具体情况来判断，以下是详细分析：

1. 质保期内的情况：

   • 开发商责任：如果楼房仍在开发商规定的质保期内（通常给排水管道为2年），那么公共管道漏水应由开发商承担维修和赔偿责任。这是因为根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，开发商在质保期内有义务对公共管道进行维修。

2. 质保期已过的情况：

   • 物业服务合同有约定：如果小区物业服务合同中明确规定了物业公司承担公共管道的维修责任，那么漏水时由物业公司负责维修并承担费用。这通常涉及物业使用小区的公共维修资金来进行维修。
   • 物业服务合同无约定：若无明确约定，公共管道作为业主共有部分，其维修费用应由受益的业主按照专有部分面积所占比例分摊承担。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于业主共有部分维修责任的规定。

3. 第三方原因或住户人为损坏：

   • 第三方过错：若公共管道漏水是由第三方过错造成（如装修破坏），责任由该第三方承担。受损方有权要求第三方修复并赔偿损失。
   • 住户人为损坏：若公共管道损坏是由单一住户人为造成，则该住户应承担相应的维修及赔偿责任。

4. 特殊情况：

   • 无物业公司管理：对于无物业公司管理的小区，公共管道的维护和修缮责任由业主共同承担。业主可通过召开业主大会商议并筹集维修资金。
   • 特定管道归属：如果公共管道属于城市供水系统的组成部分，且漏水是由于供水公司的维护不当或设施老化等原因造成的，那么供水公司应承担相应的责任。

在损失赔偿方面：

• 因公共管道漏水造成的损失包括但不限于财产损失（如家具、装修被淹）、修复费用以及因漏水导致的其他间接损失（如租金损失）。
• 受损方应及时固定证据（如拍照、录像、保存维修发票等）并通知责任方，通过协商或法律途径解决争议。若协商未果，可向法院起诉要求赔偿实际损失。

建议与总结：

• 在处理公共管道漏水问题时，建议业主首先查看物业服务合同和房屋买卖合同中的相关条款，明确责任主体。
• 若无法确定责任主体或责任主体拒绝承担责任，业主可寻求业主委员会、相关行政主管部门或法律途径的帮助。
• 为避免类似纠纷的发生，建议业主和物业公司加强沟通与合作，共同维护小区公共设施的安全与稳定。同时，在签订物业服务合同时，也应明确双方的权利与义务。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。