您好，关于地役权的设立及首次登记，以下是我为您提供的详细解答：

一、地役权设立概述

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。设立地役权，通常是为了满足需役地权利人在用水、排水、通行、铺设管线、架设设施、采光、通风、保持视野等方面的需求，而利用供役地权利人的不动产。

二、地役权首次登记的申请主体

地役权首次登记应当由地役权合同中载明的需役地权利人和供役地权利人共同申请。这是确保地役权设立合法、有效的关键步骤。

三、地役权首次登记的适用情形

按照约定设定地役权利用他人不动产，主要包括以下情形：

1. 因用水、排水、通行利用他人不动产的；
2. 因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的；
3. 因架设铁塔、基站、广告牌、充电桩等利用他人不动产的；
4. 因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的；
5. 其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形。

四、地役权首次登记的办理依据

主要依据包括《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记规程》等法律及行政法规。

五、地役权首次登记的申请材料

申请地役权首次登记时，需提交以下材料：

1. 不动产登记申请书、申请人身份证明、需役地和供役地的不动产权证书；
2. 地役权合同，这是设立地役权的核心文件，应详细载明双方的权利义务；
3. 若土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，还需提交用益物权人同意的书面材料；
4. 地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还需提交相关材料以证明变更或转移的情况；
5. 法律、行政法规规定的其他材料。

六、地役权首次登记的办理流程

办理流程通常包括受理（初审）、核定登簿、领证等步骤。在受理阶段，登记机构会对申请材料进行初步审查；核定登簿阶段，会对地役权的设立情况进行详细核实并登记；领证阶段，申请人可领取地役权登记证书。

七、承诺办结时限

自受理之日起，地役权首次登记的承诺办结时限通常为2个工作日。但需注意，若需按程序公告或登记审核中发现需要进一步补充材料的，公告时间和补全材料所需时间不计入办结时限。

八、办理地点及时间

办理地点通常设在当地的不动产登记中心或政务服务中心，具体地址和办理时间可咨询当地相关部门或查询官方网站。

九、特别提示

在办理地役权首次登记时，请确保所有申请材料的真实性和合法性。若采用告知承诺制办理，需在承诺期限内补齐补正相关材料，否则将视为放弃申请或面临相应的法律责任。

希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。