房产抵押给个人在法律上是合法的，但必须满足一系列条件并遵循严格的法律程序。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据与合法性确认
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这明确支持了个人之间的房产抵押行为。
- 同时，《民法典》第三百九十五条也规定了债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，房产作为典型的建筑物，属于可抵押的财产范围。
抵押登记的必要性：
- 依据《民法典》第四百零二条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，只有办理了抵押登记，债权人才享有优先受偿权，抵押行为才具有法律效力。
二、合法抵押的条件与程序
合法有效的主债权债务合同：
- 抵押合同作为主债权债务合同的从合同，其有效性依赖于主合同的合法性。因此，个人间需存在合法有效的借款合同等主债权债务关系，明确借款金额、利息、还款期限等条款。
双方意思表示真实：
- 抵押双方需基于真实意愿进行抵押行为，无欺诈、胁迫等违法情形。这是确保抵押行为合法性的重要前提。
办理抵押登记：
- 双方需共同前往当地不动产登记机构完成登记手续，提交登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料。审核通过后，登记部门会在房产证上注明抵押事项，并颁发他项权证。
三、不合法的情况与风险
主体不适格：
- 若抵押人非房产合法所有权人，或债权人无相应民事行为能力，抵押行为可能无效。例如，未经共有人同意的单方面抵押。
恶意串通损害他人利益：
- 抵押双方若恶意串通，通过房产抵押损害国家、集体或第三人利益，该抵押行为无效。
违反法律法规强制性规定：
- 如抵押房产属于禁止抵押范围（如被查封、扣押的房产），则抵押行为不合法。
风险提示：
- 民间借贷中的房产抵押存在风险。若借款人无法按时还款，出借人可能通过法律途径追讨，甚至申请强制执行抵押房产。因此，双方应谨慎评估风险，确保合同合法有效。
四、建议与总结
- 充分了解法律法规：在进行房产抵押前，双方应充分了解相关法律法规，确保抵押行为的合法性和有效性。
- 谨慎处理抵押事宜：双方应谨慎评估风险，确保合同条款明确、合法，并充分了解和防范相关风险。例如，出借人应审查借款人的信用状况和还款能力，核实房屋产权清晰无纠纷；借款人应确保借款用途合法合规，合理安排还款计划。
- 及时办理抵押登记：抵押合同签订后，双方应及时到不动产登记机构办理抵押登记，以确保抵押权的合法有效设立。
综上所述，房产抵押给个人在符合法律规定和条件的情况下是合法的，但双方需严格遵守相关法律法规，并充分了解和防范相关风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。