根据《民法典》相关规定，楼上漏水至楼下属于相邻权纠纷，可通过以下步骤解决，具体分情况说明：

1. 优先协商解决
   根据《民法典》第288条，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。

   • 操作建议：楼下业主可先联系楼上业主，说明漏水情况（建议通过书面形式留存证据，如短信、微信记录），要求其及时维修并赔偿损失。
     
   • 注意点：若漏水因楼上装修、管道老化等人为原因导致，楼上业主需承担维修及赔偿责任；若因公共管道问题，需联系物业共同处理。

2. 物业或社区介入调解
   若协商未果，可依据《民法典》第286条，要求物业或社区居委会介入调解。

   • 操作建议：向物业提交书面维修申请，要求其协调楼上业主维修或组织双方调解，并留存调解记录作为后续证据。
     
   • 注意点：物业有义务对公共区域管道进行维护，若漏水因公共设施故障导致，物业可能需承担部分责任。

3. 诉讼维权（最终途径）
   若调解无效，楼下业主可依据《民法典》第238条（侵害物权造成损害的民事责任）向法院起诉，要求楼上业主停止侵害、赔偿损失。

   • 操作建议：
     
     • 证据收集：漏水现场照片、视频、物业维修记录、鉴定报告（如漏水原因）、损失清单（如家具维修费用、墙面修复费用等）；
       
     • 诉讼流程：向法院提交起诉状及证据材料，申请财产保全（如冻结楼上业主银行账户），要求其赔偿损失并承担诉讼费用。
       
   • 注意点：诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。

补充说明：若漏水导致人身伤害（如滑倒受伤），可依据《民法典》第1165条（过错责任原则）要求楼上业主承担医疗费、误工费等赔偿责任。

建议行动顺序：协商→物业调解→诉讼，保留每一步证据以降低维权成本。如有具体细节需进一步分析，可直接向我咨询。