继承遗产的房屋在卖出时，涉及的税费种类及具体规定如下，以确保您全面、准确且条理清晰地了解相关情况：

1. 个人所得税

   • 计税方式：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让房产以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。具体公式为：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。其中，房屋原值包括购置房价款及相关税费，合理费用涵盖装修费、贷款利息、手续费等。
   • 优惠政策：若继承的房屋满足“满五唯一”条件（即持有时间满5年且为家庭唯一生活用房），可免征个人所得税。计算持有时间时，可按原房产证的出证时间连续计算。若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%征收个人所得税。

2. 增值税及其附加税

   • 一般情况：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%。同时需缴纳城市维护建设税（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%）。这些附加税费以增值税为计税依据。
   • 优惠政策：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区以外的普通住房）。对于非普通住房，若持有时间超过2年，则差额征收增值税，即以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收。购买房屋的时间以原购房时间为准连续计算。

3. 契税

   • 税率：根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3%至5%，但具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，并可能因房屋面积和价格而异。在继承遗产房屋卖出时，契税通常由买方承担，但具体税率和承担方式可能因地区和交易情况而有所不同。不过，法定继承方式获得的房产在继承时不缴契税，这一点需注意与卖出时的契税区分。
   • 优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深暂不享受此优惠政策）。

4. 印花税

   • 税率：印花税是针对房屋买卖合同等凭证征收的一种税费，通常按照合同金额的一定比例来收取。但请注意，目前个人销售住房暂免征收印花税，不过在某些地区或特定情况下，可能仍需按合同金额的一定比例缴纳，具体以当地政策为准。

5. 土地增值税

   • 优惠政策：对个人销售住房暂免征收土地增值税，这一点在继承遗产房屋卖出时同样适用。

特殊说明与注意事项：

• 税收政策可能因地区不同而有所差异，建议在实际交易前向当地税务部门或房产交易中心详细咨询，以确保准确了解税费信息和计算方式。
• 保留好相关凭证和文件，如房屋原值凭证、装修费发票、贷款利息证明等，以便在申报税费时提供足够依据。
• 在进行房屋买卖前，建议全面了解并遵守相关法律法规和政策规定，以避免不必要的法律风险和经济损失。

举例说明：

假设您继承了一套房屋，并决定在持有满2年后出售，成交价格为200万元。该房屋为普通住房，且为您家庭唯一生活用房。那么，在出售时您可能需要缴纳的税费如下：

• 增值税：免征（因为持有满2年且为普通住房）。
• 个人所得税：免征（因为满足“满五唯一”条件，假设从继承之日起算已满5年）。
• 契税：由买方承担，具体税率根据当地政策确定。
• 印花税：免征（个人销售住房暂免征收）。
• 土地增值税：免征。

然而，如果房屋不满足上述免税条件，如持有时间不足2年或非普通住房，则可能需要缴纳相应的增值税和个人所得税。具体税额需根据当地政策和房屋具体情况计算。

综上所述，继承遗产的房屋在卖出时涉及的税费种类繁多，且具体规定因地区和房屋性质而异。因此，在进行房屋买卖之前，务必全面了解并遵守相关法律法规和政策规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。