结论前置：房子没过户但有合同的情况下，拆迁款的归属问题需根据具体情况判断，一般原则是以产权登记为准，但也存在例外情况。以下是对不同情形的详细分析：

一、合同有效且已实际履行

1. 条件：房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，买方已支付全部或大部分购房款，卖方已将房屋实际交付给买方，买方已实际占有、使用该房屋。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3. 拆迁款归属：在这种情况下，尽管房屋未过户，但买方基于合同享有权益，拆迁款一般应归买方所有。卖方需协助办理拆迁补偿手续，若卖方不配合，买方可通过法律途径维护自身权益。

二、合同有效但未实际履行

1. 条件：虽然合同有效，但买方尚未支付购房款或只支付了部分购房款，卖方也未将房屋交付给买方。
2. 法律依据：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。
3. 拆迁款归属：由于房屋的所有权仍属于卖方，拆迁款应归卖方所有。不过，卖方可能需要承担违约责任，赔偿买方因合同无法继续履行所遭受的损失。

三、合同无效

1. 条件：房屋买卖合同存在违反法律、行政法规的强制性规定、恶意串通损害他人利益等导致合同无效的情形。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
3. 拆迁款归属：合同无效意味着买方未取得房屋权益，拆迁款应归卖方所有，即房屋的所有权人。买方因合同无效而遭受的损失，可以根据双方的过错程度，要求卖方承担相应的赔偿责任。

四、特殊情况

1. 存在房屋赠与但未过户：若赠与人在拆迁前撤销赠与，拆迁款归赠与人；若赠与不可撤销且受赠人已实际占有使用房屋，拆迁款归受赠人。
2. 存在房屋继承但未过户：根据《民法典》继承编，继承人自继承开始时即取得遗产，包括房屋。即使未过户，拆迁款也归继承人所有。
3. 因卖方原因导致未过户：如卖方故意拖延办理过户手续或其他原因导致房屋无法及时过户，而房屋面临拆迁。买方可以要求卖方承担违约责任，并主张拆迁款归自己所有。法院会综合考虑双方过错程度、合同履行情况等因素来确定拆迁款归属。

五、其他注意事项

• 租赁关系的影响：如果房屋在拆迁前已出租，租赁关系不因拆迁而自动解除。承租人可根据租赁合同要求出租人承担相应责任，包括搬迁费、临时安置费等。
• 及时办理过户手续：为避免不必要的纠纷和损失，建议在房屋买卖过程中及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。

总结与建议：房子没过户时拆迁款的归属问题复杂多样，需根据具体情况分析。在处理此类问题时，应首先明确合同的有效性和实际履行情况，再结合相关法律法规和具体证据进行综合判断。如果你或你身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。