针对您提出的“违建已成事实，已入住怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 违建的法律性质与后果：

   • 违建，即未经规划、建设等相关部门批准，擅自搭建的建筑物或构筑物。根据相关法律法规，违建是不受法律保护的，且可能面临被拆除、罚款等法律后果。
   • 若违建已成事实且已入住，这并不改变其违法的性质。您仍然需要面对可能的法律风险和后果。

2. 已入住违建的处理方式：

   • 主动申报与整改：
     • 您可以主动向当地规划、建设等部门申报违建情况，并表达整改意愿。根据部门要求，进行整改或拆除违建部分，以符合法律法规要求。
     • 主动申报并整改可能有助于减轻或避免法律处罚，同时体现您的诚意和合作态度。
   • 等待执法部门处理：
     • 若您未主动申报或整改，执法部门在发现违建后，可能会依法进行查处，包括下达拆除通知、罚款等。
     • 在此情况下，您需要配合执法部门的工作，按照要求进行整改或拆除。若拒绝配合，可能面临更严重的法律后果。
   • 法律救济途径：
     • 若您对执法部门的处理决定有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
     • 在此过程中，建议您咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

3. 违建可能带来的其他风险：

   • 安全隐患：违建可能因设计、施工等问题存在安全隐患，对居住者的生命财产安全构成威胁。
   • 影响邻里关系：违建可能影响周边邻居的采光、通风等权益，引发邻里纠纷。
   • 影响房产价值：违建可能降低房产的整体价值，影响未来的出售或出租。

4. 建议与措施：

   • 尽快咨询专业律师：针对您的具体情况，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据您的实际情况，为您制定合适的应对策略。
   • 积极配合执法部门：若执法部门已介入处理，建议您积极配合其工作，按照要求进行整改或拆除。这有助于减轻或避免法律处罚，同时维护您的社会形象。
   • 考虑长远利益：在处理违建问题时，建议您考虑长远利益，不要因短期的便利而忽视长期的法律风险和后果。

总之，违建已成事实且已入住的情况下，您需要面对可能的法律风险和后果。建议您尽快咨询专业律师，了解具体的法律建议和帮助，并积极配合执法部门的工作，以减轻或避免法律处罚。同时，您也需要考虑长远利益，不要因短期的便利而忽视长期的法律风险和后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。