土地纠纷超过20年，法院在符合起诉条件的情况下仍然会受理。以下是对这一问题的详细分析：

一、诉讼时效的普遍性与土地纠纷的特殊性

1. 诉讼时效的普遍性：

   • 根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，自权利受损之日起超过二十年的，人民法院原则上不予保护，但特殊情况下可根据权利人申请决定延长。然而，这一规定并不绝对适用于所有类型的纠纷，特别是土地纠纷这类具有特殊性质的案件。

2. 土地纠纷的特殊性：

   • 土地纠纷往往涉及土地所有权、使用权的归属等复杂问题，这些问题往往伴随着历史遗留问题、政策调整等多种因素。因此，土地纠纷的诉讼时效往往受到特殊处理，不能简单套用普通的诉讼时效规定。

二、土地纠纷的受理条件

法院在决定是否受理土地纠纷案件时，主要考虑以下几个因素：

1. 存在明确的被告：

   • 原告需要能够明确指认出与其发生土地纠纷的相对方，这是提起诉讼的基本前提。

2. 有具体的诉讼请求和事实理由：

   • 原告需要明确提出其诉讼请求，如要求确认土地权属、排除妨害等，并提供相应的事实和理由来支持其请求。这是法院审理案件的重要依据。

3. 属于人民法院受案范围和管辖：

   • 土地纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且符合地域管辖和级别管辖的规定。这是确保案件能够得到合法、公正审理的基础。

三、不受诉讼时效限制的土地纠纷类型

值得注意的是，有些土地纠纷可能并不受诉讼时效的限制。例如，涉及不动产物权的确认等纠纷，往往不适用诉讼时效的规定。根据《民法典》第一百九十六条的规定，不动产物权的权利人请求返还财产等请求权不适用诉讼时效的规定。这意味着即使经过了20年或更长时间，法院依然可能受理并依法审理这类案件。

四、实际操作建议

1. 积极收集证据：

   • 面对土地纠纷，无论纠纷存在多久，当事人都应积极收集相关证据，如土地权属证书、历史使用记录、证人证言等，以支持自己的主张。

2. 及时提起诉讼：

   • 虽然法律没有规定土地纠纷的受理时限，但随着时间的推移，证据的保存和收集可能会变得更加困难。因此，建议当事人在纠纷发生后及时咨询并向我提起诉讼，以维护自己的合法权益。

3. 了解特殊规定：

   • 对于涉及土地登记确权等特殊情况的土地纠纷，当事人应了解相关法律规定和程序要求，以便更好地维护自己的权益。

总结：土地纠纷超过20年并不意味着法院绝对不受理。只要符合起诉条件，法院仍然会受理并依法进行审理。因此，当事人在遇到土地纠纷时，应及时向我咨询并采取法律行动以维护自身权益。