侵占公共区域主要违反了以下条例：
《中华人民共和国民法典》
- 第二百七十一条：明确规定了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分，如公共区域，享有共有和共同管理的权利。这意味着，公共区域属于全体业主共有，任何单位或个人不得擅自占用。
- 第二百七十二条：业主在行使对专有部分的权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。侵占公共区域显然损害了其他业主的共有权益。
- 第二百八十六条：业主大会或业主委员会对于侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。这为业主维护自身权益提供了法律途径。
《物业管理条例》
- 第五十条：明确禁止业主和物业服务企业擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益需要临时占用的，也需征得相关同意并在约定期限内恢复原状。这一规定直接针对了侵占公共区域的行为。
行政法规层面
- 《中华人民共和国城乡规划法》：对于在公共区域进行违法建设（如搭建建筑物、构筑物等）的行为，城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可处以罚款。这适用于那些通过搭建等方式侵占公共区域的情况。
- 《城市市容和环境卫生管理条例》：禁止在城市公共区域堆放物料、搭建设施等，除非经过相关部门同意并办理审批手续。这一规定维护了城市的整洁和秩序，也间接防止了公共区域的被侵占。
法律后果与建议：
- 法律后果：侵占公共区域的行为人可能面临停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任。在行政法律层面，还可能受到罚款、拆除等行政处罚。
- 建议：作为业主或物业服务企业，应严格遵守相关法律法规和物业管理规定，不擅自占用公共区域。若发现有侵占公共区域的行为，应及时向业主委员会、物业服务企业或相关行政主管部门反映，以维护自身和他人的合法权益。同时，也可以通过法律途径，如起诉等，来维护自己的权益。
侵占公共区域不仅违反了法律法规，也损害了其他业主的合法权益。因此，我们应共同维护良好的居住和生活环境，遵守相关规定，不侵占公共区域。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。