关于您提出的“有租房合同可以就近上学吗”这一问题，这主要取决于当地的具体教育政策和相关规定。以下是我为您提供的详细分析：

一、租房合同作为入学依据的基本条件

1. 合同合法性：首先，您需要确保租房合同是在当地房管局备案的正式合同，这样合同的合法性和有效性才能得到认可。

2. 租赁期限：租赁期限通常需要覆盖孩子入学当年的招生时段，有些地区可能还要求租赁期限在一年及以上，以确保居住的稳定性。

3. 居住地址一致性：合同中的租赁地址必须与实际居住地址一致，并且学校或教育部门可能会进行实地核实。

二、除租房合同外，可能还需要的其他证明材料

1. 居住证明：除了租房合同，您可能还需要提供由社区或相关部门开具的居住证明，以进一步证实您的居住事实。

2. 社保缴纳证明：作为监护人，您在当地需要有合法稳定的工作，并提供一定期限的社保缴纳记录，以证明您的经济能力和社会稳定性。

3. 身份和户籍证明：包括身份证、户口本等，用于确认孩子与您的身份关系及户籍信息。

三、可能影响入学的情况

1. 学位紧张：在学区学校学位有限的情况下，学校可能会优先保障户籍学生和房产所有者子女入学。租房家庭子女可能因学位不足而无法就近入学，需要被调剂至周边其他有剩余学位的学校。

2. 政策不符：如果您未办理租赁备案、居住时间不达标、社保缴纳不满足要求或缺乏其他必要材料，均可能导致无法通过入学资格审核。

四、建议与行动指南

1. 提前咨询：我建议您在孩子入学前尽早咨询当地教育部门或相关学校，了解具体的入学政策、要求和流程。

2. 准备材料：根据当地政策要求，准备齐全所有必要的入学材料，特别是租房合同及相关证明文件。

3. 关注政策变化：由于教育政策可能随时间调整，您应持续关注当地教育部门的最新通知和公告，以确保及时了解并适应政策变化。

综上所述，租房合同本身并不直接决定孩子能否就近入学，而是需要结合当地教育部门的具体政策、学位供给情况以及租房合同是否满足相关要求来综合判断。因此，我建议您积极了解相关政策，提前准备材料，并与当地教育部门保持沟通，以确保孩子能够顺利入学。