当房子被法院查封三年后，其后续处理方式会受到多种因素的影响，主要包括查封原因是否消除、查封期限的性质、案件执行进展以及相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、了解查封的基本情况

首先，需要明确的是，房子被查封通常是因为涉及法律纠纷，如债务纠纷、产权争议等。查封期限一般不超过三年，但根据案件需要和申请执行人的请求，法院可以决定续封，每次续封的期限同样不得超过三年。

二、三年后的可能情况及处理方式

1. 查封原因已消除：

   • 如果在查封期间或之前，导致房屋查封的原因已经消除（如债务已清偿、产权争议已解决），业主可以向法院申请解除查封。
   • 申请时需提供相关证明材料，如债务清偿证明、产权确认书等，以证明查封原因已消除。

2. 查封原因未消除但查封期限已过且未续封：

   • 如果查封期限已过且未办理续封手续，法院原则上会依法解除对该房产的查封。但需注意，这并不意味着房屋自动解封后就没有任何法律问题了，因为如果查封原因仍未消除，法院可能会根据案件需要重新查封。
   • 在此情况下，业主应主动与法院沟通，了解案件进展和后续处理方式，以便及时采取应对措施。

3. 查封原因未消除且已续封：

   • 如果申请执行人在查封期限届满前申请了续封，并且法院批准了续封申请，那么该房产将继续处于查封状态。
   • 业主需要继续配合法院的执行工作，如实提供财产状况、履行法律文书确定的义务等，以加快案件处理进度和争取早日解除查封。

4. 房屋进入拍卖程序：

   • 在查封期间，如果被执行人未履行生效法律文书确定的义务，且该房产具备处置条件（如设定有抵押权、无其他优先受偿权等），法院可能会依法启动对该房产的评估、拍卖程序。
   • 拍卖所得款项将用于清偿债务。业主应关注拍卖进展，并在必要时寻求专业法律帮助以维护自身权益。

5. 特殊情况下的处理：

   • 如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需居住的房屋，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需要的住房后，可以采取相应措施进行处置，如以大房换小房、以好房换差房等方式。
   • 在此情况下，业主应积极与法院沟通，说明自身情况，并争取达成合理的处置方案。

三、寻求专业法律帮助

处理房屋查封问题涉及复杂的法律程序和专业知识。因此，建议业主在面临此类问题时咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获取针对性的法律意见和帮助。他们可以根据具体情况为业主提供详细的法律分析和建议，帮助业主更好地应对房屋查封问题。