租房子不通过中介是完全能够签订合同的，这一点您无需担心。只要出租方和承租方就租赁的相关事宜，如租金、租期、房屋状况等，达成一致意见，并且合同内容符合法律规定，那么双方签订的租赁合同就是合法有效的。
在签订不通过中介的租房合同时，有几个关键步骤和要点您需要特别注意：
一、合同准备阶段
明确合同内容：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。您需要确保这些关键事项都在合同中明确体现。
收集双方信息：合同中应包含出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，以便在需要时能够联系到对方。
房屋状况描述：详细描述房屋的位置、面积、户型、装修情况以及家具家电的配置等，这有助于在租赁期满或合同解除时，对房屋的状态进行准确评估。
二、合同撰写阶段
使用正式合同标题：合同标题应明确标注为“房屋租赁合同”，以表明合同的性质和目的。
逐条列出合同条款：按照上述提到的关键事项，逐条列出合同条款，并确保每条条款都表述清晰、无歧义。
明确违约责任：在合同中详细列出双方违反合同条款时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等，以增强合同的约束力。
添加其他约定：根据双方的特定需求，可以添加一些额外条款，如宠物政策、停车安排等，以使合同更加完善。
三、合同签订阶段
审查对方身份和信用：在签订合同前，务必仔细审查对方的身份证件、房屋产权证明等相关材料，以确保对方的身份和信用情况可靠。
咨询专业法律人士：如果您对租赁流程和相关法律法规不熟悉，建议在签订合同前咨询专业法律人士的意见，以确保合同条款的合法性和合理性。
双方签字或盖章：在确认合同内容无误后，甲乙双方需在合同末尾签字或盖章，并注明签订日期，以表明双方对合同内容的认可和接受。
四、合同后续管理
妥善保管合同原件：签订合同后，双方应妥善保管合同原件，以备不时之需。
及时沟通解决问题：在租赁期间，如果遇到任何问题或纠纷，双方应及时沟通并寻求解决方案，以避免问题扩大化。
总之，不通过中介租房子签订合同是完全可行的，但需要您在合同准备、撰写、签订和后续管理阶段都保持谨慎和细心。通过遵循上述指南和注意事项，您可以顺利签订一份既保护各自权益又符合法律法规的租房合同。