结论：欠房租跑路的行为，在符合一定条件下，是可以立案的，这通常涉及到民事纠纷中的租赁合同纠纷，甚至可能涉及刑事诈骗（如果存在虚构事实、隐瞒真相等行为）。下面我将从民事和刑事两个角度详细分析。
民事角度
租赁合同纠纷：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
- 立案条件：在租赁合同纠纷中，如果承租人欠房租跑路，出租人可以依据租赁合同和相关法律规定，向法院提起民事诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及可能产生的违约金、滞纳金等。此时，立案的条件主要是存在有效的租赁合同、承租人拖欠租金的事实以及出租人已经履行了催告义务（如果合同中有约定）等。
诉讼流程：
- 出租人需要准备租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据材料。
- 向法院提交起诉状，并缴纳诉讼费用。
- 法院受理案件后，会安排开庭审理，并根据事实和法律作出判决。
刑事角度
诈骗罪：
- 法律依据：如果承租人在租赁房屋时，就存在虚构事实、隐瞒真相等行为，以非法占有为目的，骗取出租人的房屋使用权和租金，且数额较大，那么这种行为可能构成诈骗罪。
- 立案条件：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。立案的条件主要是存在诈骗行为、数额较大以及有证据证明承租人具有非法占有的目的等。
报警与立案：
- 如果出租人怀疑承租人存在诈骗行为，可以向公安机关报案。
- 公安机关会进行调查取证，如果认为符合诈骗罪的立案条件，会依法立案侦查。
综合建议
- 收集证据：无论选择民事诉讼还是刑事报案，出租人都需要收集充分的证据来证明承租人欠房租的事实以及可能存在的诈骗行为。
- 咨询律师：在处理此类纠纷时，建议出租人咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，以及选择合适的法律途径来维护自己的合法权益。
- 及时行动：一旦发现承租人欠房租跑路，出租人应及时采取行动，避免超过诉讼时效或错过最佳报案时机。
如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。