关于您提出的“租房合同一定要按手印吗”这一问题，我可以明确地告诉您，租房合同并非必须按手印才能生效。其有效性主要取决于以下几个关键因素：

首先，从法律效力的层面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在采用合同书形式订立合同时，可以通过签名、盖章或者按指印中的任何一种方式来确认合同。这三种方式在法律上具有同等的效力，意味着只要选择了其中一种或多种方式，合同即成立并具备法律效力。

对于租房合同而言，只要双方当事人在合同上真实地签字或盖章，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，同时双方的意思表示也是真实的，那么这份租房合同就是有效且具有法律约束力的。按手印虽然可以作为一种额外的确认方式，增加合同的真实性和证明力，但它并不是合同生效的必要条件。

其次，按手印的唯一性确实在发生合同纠纷时可能作为有力证据，有助于确定合同签署的当事人身份以及签署事实。然而，这并不改变签字或盖章同样能够确立合同有效性的事实。因此，在实际操作中，我们应当重点关注合同内容的合法性、双方意思表示的真实性以及签字或盖章的真实性。

最后，我想提醒您的是，在签订租房合同时，除了关注合同的生效条件外，还需要特别注意以下几点：一是确保合同内容合法合规，不违反相关法律法规的强制性规定；二是确保双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是妥善保管好合同文本，以备不时之需。

综上所述，租房合同的生效并不依赖于是否按手印，而是取决于双方的签字或盖章以及合同内容的合法性与真实性。希望这一解答能够帮助您更好地理解租房合同的生效条件，并在实际操作中加以应用。