结论：老赖名下唯一房产在符合特定条件下是可以被执行的，但执行过程中需确保被执行人的基本居住权得到保障。
一、执行条件
非生活必需居住用房：
- 如果老赖的唯一房产面积远超当地平均住房面积，或者该房产并非其维持生活所必需的居住房屋（例如，房产为豪华别墅或用于商业用途等），法院可能认定该房产不属于生活必需居住用房，从而予以执行。
提供临时住房或租金扣除：
- 在执行过程中，如果申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可能对该唯一房产进行执行。这一措施旨在确保被执行人在房产被执行后仍有基本的居住条件。
恶意转移财产规避执行：
- 如果老赖通过虚假交易、赠与等方式将其他房产转移至他人名下，以规避执行，而当前名下的唯一房产实际上是其可执行的财产，法院在查明事实后，有权对该房产进行执行。
二、执行程序
申请强制执行：
- 债权人需向有管辖权的人民法院申请强制执行，并提供充分证据证明债务人存在欠款行为及拥有相应房产。
法院审查与异议处理：
- 法院会依法对案件进行审查，包括核实债务情况、评估房产价值及考虑被执行人的异议等。如果被执行人提出异议称该房产是其维持生活必需的居住房屋，法院会进行详细审查，并根据实际情况作出裁决。
执行措施的实施：
- 若法院决定执行，将采取查封、评估、拍卖或变卖等措施。拍卖或变卖所得款项将用于偿还债务，剩余部分返还给被执行人。在某些情况下，如申请执行人同意，法院也可将房产作价交给申请执行人以抵偿债务。
三、注意事项
保障居住权：
- 在整个执行过程中，必须确保被执行人的基本居住权不受侵犯。如果执行该唯一房产将导致被执行人及其所扶养家属无房可住，法院可能会采取提供临时周转住房或租金扣除等方式来保障其基本居住需求。
遵守法律法规：
- 处理老赖房产时，需严格遵守相关法律法规，确保执行程序的合法性和合理性。特别是要遵循《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律法规的规定。
综合考虑案件具体情况：
- 在执行过程中，法院会综合考虑案件的具体情况，包括被执行人的财产状况、债务情况、家庭情况等，以确保执行措施的公正性和合理性。
举例说明：假设老赖张某名下仅有一套面积为150平方米的住房，而当地平均住房面积为80平方米。由于张某的住房面积远超当地平均水平，且该住房并非其维持生活所必需的居住房屋（例如，张某还有其他住所或该住房用于出租等），法院在审查后可能决定对该住房进行执行。在执行过程中，如果申请执行人同意从房屋变价款中扣除五至八年租金给张某及其所扶养家属作为居住保障，法院将依法对该住房进行拍卖或变卖以偿还债务。
建议：如果您作为债权人遇到老赖名下唯一房产的执行问题，建议您及时向有管辖权的人民法院申请强制执行，并提供充分证据证明债务人存在欠款行为及拥有相应房产。同时，您也可以与被执行人进行协商，寻求和解或达成执行和解协议等方式来解决纠纷。如果您在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。