“物业费不交就不可以缴纳停车费”这种做法在一般情况下是不合法的。下面我从不同角度为你详细分析：
法律关系角度
- 物业费与物业服务合同
- 物业费是业主基于物业服务合同支付的费用，用于获取小区公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等综合性服务。业主支付物业费是其应尽的义务，但这并不构成对停车费支付义务的直接影响。例如，小区业主按时缴纳了物业费，享受了相应的物业服务，但这和他是否缴纳停车费没有必然联系。
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。不过，这些合同应遵循公平、合法原则，不得通过不合理条款限制业主正当权利。
- 停车费与停车服务合同
- 停车费是车主为了使用小区内停车位（无论是租赁还是临时使用）而支付的费用。停车费与物业费在性质上是独立的，两者分别基于不同的合同关系，即物业服务合同和停车服务合同。比如，业主可能因为工作原因，很少在小区停车，但依然享受了物业服务，此时他需要缴纳物业费，但停车费可能较少或者没有；反之，有的业主可能经常在小区停车，但觉得物业服务不到位而不想缴纳物业费，这两种费用的缴纳情况是相互独立的。
特殊情况角度
如果业主与物业服务企业在物业服务合同或停车服务合同中有特别约定，且该约定明确表明若业主不按时缴纳物业费将影响其停车相关权益，并且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在这种情况下，物业的做法可能具有一定合法性。但该约定也必须在合理范围内。例如，合同约定业主拖欠物业费超过一定期限（如3个月），物业公司有权暂停其停车位的租赁服务，但这种约定不能过于苛刻，不能完全剥夺业主使用停车位的权利。
业主应对策略角度
- 沟通协商
- 遇到物业公司因未交物业费而拒绝收取停车费的情况时，业主应首先与物业公司进行沟通协商，要求其按照合法合理的方式处理物业费和停车费事宜。比如，业主可以向物业公司说明自己未缴纳物业费的原因，如果是物业服务不到位，可以提出改进意见，并协商一个合理的缴费时间和方式。
- 投诉维权
- 若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。这些机构可以对物业公司的行为进行调查和调解，促使物业公司依法依规处理问题。
- 法律诉讼
- 业主也可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。如果业主认为物业公司的行为严重侵犯了自己的权益，可以向法院提起诉讼，要求物业公司停止侵权行为，并赔偿相应的损失。
综上所述，物业公司和业主应各自履行自己的合同义务，不得擅自将物业费和停车费捆绑或设置不合理的条件。如果你在物业纠纷方面还有其他问题，可以直接向我咨询。