关于您交了2万定金是否能要回来的问题，这确实需要根据具体情况来细致分析。以下是我为您整理的详细解答，希望能帮助您更好地理解并处理这一问题。
一、定金退还的基本原则
定金能否退还，主要取决于违约方是谁以及合同中的具体约定。根据《民法典》的相关规定，如果是收受定金方违约，应双倍返还定金；如果是交付定金方违约，则无权请求返还定金。同时，若存在不可归责于双方的事由或合同中约定的退还条件成就，定金也应予以退还。
二、可以退还定金的情形
收受定金方违约：
- 如果收受定金的一方（如开发商、卖家等）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么您有权要求其双倍返还定金。例如，您向开发商预订房屋并支付定金后，开发商却将房屋卖给他人，此时开发商构成违约，您有权要求其双倍返还定金，即4万元。
不可归责于双方的事由：
- 如果因不可归责于当事人双方的事由（如政策调整、自然灾害等不可抗力因素）导致合同未能订立或不能履行，收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。这种情况下，双方均无过错，因此定金应予退还。
约定的退还条件成就：
- 如果在定金合同或相关协议中明确约定了定金退还的条件，并且这些条件在实际情况中已经成就，那么您可以要求退还定金。例如，双方约定在一定期限内未能就合同某些重要条款达成一致时定金予以退还，若此情况发生，您有权要求退还定金。
三、不能退还定金的情形
- 如果是您作为交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么您无权请求返还定金。例如，您与卖家约定购买货物并支付定金后，单方面反悔不想购买，此时您构成违约，卖家有权没收这2万定金。
四、实际操作建议
仔细阅读合同条款：
- 在涉及定金交易时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的约定。确保自己了解并同意合同中的所有条款，以避免后续纠纷。
与对方协商：
- 如遇定金纠纷，首先尝试与对方协商解决。明确表达您的退定金意愿，并提供合理的退款请求和依据。通过友好协商，往往能够达成双方都能接受的解决方案。
收集证据：
- 妥善保存相关证据，如认购协议、付款凭证、沟通记录等。这些证据在协商无果时，将对您通过法律途径维护自己的权益起到关键作用。
寻求法律帮助：
- 若协商无果，您可以寻求专业法律帮助。咨询律师或相关法律机构，了解您的权益和可行的法律途径。在必要时，您可以向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
综上所述，定金能否退还取决于多种因素，包括违约方、合同约定以及是否存在不可归责于双方的事由等。在处理定金问题时，建议您综合考虑这些因素，并根据实际情况做出判断。如有需要，请及时咨询专业法律人士以获取更具体的法律建议。