房屋抵押私人借贷在符合一定条件下是合法的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、合法性的前提条件
主体适格：
- 借贷双方必须都是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、非法人组织。例如，未成年人和精神病人（在发病期间）不具备完全民事行为能力，他们参与的私人抵押贷款行为可能无效。
意思表示真实：
- 双方签订抵押合同时必须基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如存在此类情况，合同可被视为可撤销，不具有合法效力。
内容合法：
- 不违反法律强制性规定：抵押合同的内容不能违反法律的强制性规定，如不得约定流质条款（即债务未到期时抵押财产直接归债权人所有）。
- 不违背公序良俗：抵押行为的目的必须合法，不能以逃避法律义务或损害他人合法权益为目的。
- 房产合法可交易：抵押的房产必须是法律允许交易的，无任何产权纠纷或法律问题。若房产存在权属争议或被查封等情况，则不能作为抵押物。
办理法定手续：
- 对于不动产抵押，如房屋，需要办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。
二、借贷合同的签订与履行
签订书面形式合同：
- 为明确双方的权利和义务，避免后续纠纷，私人抵押贷款时应签订书面形式的借贷合同。合同中应明确记载被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量以及担保的范围等关键条款。同时，借款金额、利息、还款方式等也应详细列明。
审慎审查借款人资信：
- 出借人在放贷前应仔细审查借款人的资信状况和还款能力，以确保资金的安全回收。
利率限制：
- 借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。超过此限度的利息部分，法律不予保护。
三、存在的违法风险及后果
高利贷：
- 如约定的利率超过法定上限，可能被认定为高利贷，超出部分的利息不受法律保护。出借人可能面临无法收回全部利息的风险。
非法集资：
- 以抵押借款为名，向不特定的多数人吸收资金，扰乱金融秩序的行为，可能构成非法集资类犯罪。出借人可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
暴力催收：
- 在借款人未能按时还款时，采用暴力、威胁、侮辱等非法手段进行催收的行为是违法的，可能会触犯治安管理处罚法甚至刑法。出借人可能面临行政处罚或刑事处罚。
四、建议与总结
在进行房屋抵押私人借贷时，双方应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。出借人应谨慎行事，充分了解借款人的资信状况，并咨询专业意见（在这里，你可以直接向我咨询相关法律问题）以降低风险。借款人也应诚实守信，按约履行还款义务，共同维护良好的借贷关系。如果双方能够遵循上述条件和流程，房屋抵押私人借贷是可以合法进行的。
总结来说，房屋抵押私人借贷的合法性取决于多个因素，包括主体适格性、意思表示真实性、内容合法性、办理法定手续以及遵守利率规定等。双方在进行此类借贷活动时，务必谨慎行事，确保所有手续的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。