结论：当合同或其他法律文件中既约定了仲裁又约定了法院管辖时，这种“或裁或审”的约定在通常情况下是无效的。为避免纠纷解决方式的不明确和程序混乱，当事人在签订合同时应明确、单一地选择仲裁或法院管辖作为争议解决途径。

一、仲裁与诉讼管辖约定的冲突处理原则

1. 一般原则：

   • 仲裁与诉讼是两种相互独立的纠纷解决机制，具有互斥性。根据《中华人民共和国仲裁法》及相关司法解释，一旦约定了仲裁，就应当通过仲裁方式解决纠纷，而不能再向法院起诉。因此，如果合同中同时存在仲裁条款和法院管辖条款，且两者发生冲突，一般情况下，这种“或裁或审”的约定会被认定为无效。

2. 特殊情况：

   • 协商一致：尽管“或裁或审”的约定在一般情况下是无效的，但如果当事人在纠纷发生后能够协商一致，明确选择其中一种方式解决纠纷，那么这种选择是有效的。例如，双方明确表示放弃仲裁约定，同意由有管辖权的法院进行审理，则法院可以受理该案件。
   • 未提出异议：根据《中华人民共和国仲裁法》第二十条，如果一方已经向仲裁机构申请了仲裁，而另一方在仲裁庭首次开庭前未对仲裁协议的效力提出异议，那么可以视为双方默认同意通过仲裁解决纠纷。在这种情况下，仲裁协议将被视为有效，纠纷将通过仲裁程序进行解决。

二、仲裁协议的效力及无效情况

1. 仲裁协议的效力：

   • 仲裁协议一旦成立，即具有排除法院管辖的效力。当事人应当通过仲裁方式解决纠纷，而不能再向法院起诉。

2. 仲裁协议无效的情况：

   • 约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围；
   • 无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的仲裁协议；
   • 一方采取胁迫手段迫使对方订立的仲裁协议；
   • 仲裁协议对仲裁事项或仲裁委员会没有约定或者约定不明确，且当事人达不成补充协议的。

三、协议管辖的条件及注意事项

1. 协议管辖的条件：

   • 协议管辖只适用于合同纠纷，且仅适用于第一审案件；
   • 必须采用书面形式，并在法律规定的范围内进行选择；
   • 当事人选择法院时，必须做确定的、单一的选择，不得选择两个或两个以上的法院。

2. 注意事项：

   • 为避免纠纷解决方式的不明确和程序混乱，当事人在签订合同时应仔细审查合同条款，确保纠纷解决方式的唯一性和明确性。如果合同中不慎出现了“或裁或审”的约定，且双方希望通过仲裁解决纠纷，那么应当尽快就仲裁协议的效力进行确认，并在仲裁庭首次开庭前提出任何异议，以确保仲裁程序的顺利进行。
   • 如需变更纠纷解决方式，应及时与对方当事人协商一致，并以书面形式确认。

四、实际操作建议

• 明确选择：在签订合同时，当事人应当明确选择一种纠纷解决方式，即要么约定通过仲裁解决，要么约定通过诉讼解决。避免使用模糊或歧义的表述，如“或裁或审”等。
• 审查合同：在签订合同前，当事人应仔细审查合同条款，特别是关于纠纷解决方式的约定。确保合同条款的合法性和有效性，避免不必要的法律风险和麻烦。
• 及时咨询：如果对合同条款或纠纷解决方式有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师或法律机构，以获取准确的法律意见和建议。

综上所述，当事人在签订合同时应明确选择仲裁或法院管辖作为纠纷解决方式，并遵守相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。在出现纠纷时，应根据合同约定和法律规定选择合适的纠纷解决途径，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。