您好，关于网签备案合同的办理，这主要取决于您是办理存量房（即二手房）买卖合同备案还是新建商品房买卖合同备案。以下是两种情况的详细办理流程：

一、存量房买卖合同备案

1. 受理单位：赣州市房地产交易管理中心

2. 申请条件：适用于国有土地上已取得房屋不动产权证书的房屋（不包括保障性住房及房地产开发企业开发建设的已进行房屋所有权初始登记的尚未出售的商品房）再次转让的行为。

3. 办理方式：

   • 线上办理：您可以通过江西政务服务网（赣州）进行全程网办。具体网址为：http://gz.jxzwfww.gov.cn/jxzw/xzba/departToFilings/index.htm?orgCode=360701000602009000&webId=12&type=BA。线上办理时，人脸识别后会自动引用身份信息和产权信息。
   • 线下办理：
     • 您可以前往赣州市章贡区筠门岭路1号赣州市政务服务中心二楼房屋交易服务（存量房网签）窗口办理。
     • 或者前往赣州市中心城区房地产经纪机构办理。

4. 申请材料：

   • 申请人身份证明
   • 不动产权证书或房屋权属证书
   • 涉及法定代理人/监护人时需提交的相关材料

5. 承诺办理时限：法定工作日为9:00-17:30（中午不休），法定节假日为上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

6. 结果领取：线上或线下办理后，办结结果会通过短信告知申请人。

二、新建商品房买卖合同备案

1. 受理单位：同样为赣州市房地产交易管理中心

2. 申请条件：申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。

3. 办理方式：全程网办。开发企业与买受人需登陆江西政务服务网（赣州），选择“新建商品房交易合同网签备案”业务，签订《赣州市商品房买卖合同》后，由开发企业线上提交合同备案申请。具体网址同上。

4. 申请材料：

   • 买受人身份证明（网上提交，不收纸质材料）
   • 商品房买卖合同（系统调用网签合同信息）

5. 承诺办理时限：周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:30（法定节假日除外）。

6. 结果领取：同样，新建商品房交易合同网签备案流程完成后，结果也会通过短信告知申请人。

希望以上信息能对您有所帮助。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们。